终于等到师傅了。请帮忙看看我这计划行不行：

比方贷款能力是月工资的45%。1.6万的45%是$7200。自住房无房贷，HOA$200+地产税$1000。那贷款能力是$6000。贷款$1,000,000。月供$5,000+$600地产税+$400保险=$6,000。租金收入每月$6,000。现金流为0。

一年以后，再这么贷款行不行。俺这么做的目的是想让股票上的部分钱落地为安，分散风险，将来增值可以避税。有现金流要交百分之三十几的税，太不合算了。

谢谢。

所有跟帖： 

• 新的投资房房租只能算75%。2年后按实际的报税的收入算。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 18:48:37

• 酱紫啊，那下一个房子可以贷75万。太感谢了。 -Sunflower28- ♂ (79 bytes) () 04/25/2017 postreply 19:12:39