请教各位老地主，月租金是怎么定的？一般超过每月贷款的多少为正常数额？

谢谢！

所有跟帖： 

• 完全根据市场定价，跟月贷款额没关。 -gqc- ♀ (29 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:02:10

• 总不能亏吧？ -篱笆08- ♀ (169 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:03:47

• 亏不亏不是地主主观能决定的呀 -若拙- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:05:47

• LOL。美好的愿望先有一点也可以吧？很好奇大家一般租出去每月现金流有多少。 -篱笆08- ♀ (169 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:08:20

• 亏不亏是你买的时候需要考虑清楚的。房租只能跟市场走。 -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:09:02

• 现在的市场对出租是好还是坏？一般能高出多少出手算合理？ -篱笆08- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:10:55

• 这个完全看当地的市场的，哪里有统一的情况。除了自己做功课，你还是问问你Local的 Agent吧，他们会给你一些建议 -阿梅的酸甜苦辣- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 17:15:12

• 只想心里有个大致的范围。：） -篱笆08- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 17:22:49

• 我们总是不按常规出牌，低于市场价2-300，也不要押金，希望住户能帮着看房子和看护花花草草。价格优惠，住户一住就是几年。 -太浩湖畔- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:24:53

• 你哪里租金高，即使低于市价也很有可能比你的每月贷款额高多了。不赔的。 -篱笆08- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 15:29:46

• 最怕你这样的地主，搞得大家没钱赚。 大家玩这招，叫恶性竞争。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 18:56:33

• +1. 有点离谱, 还不要押金. 不要押金, 也不见得人会善待你的房子. 要了押金, 房客(house)一般也会一住几年. -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 19:07:00

• 这叫损人不利己。赶紧卖了出租房该干嘛干嘛 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 19:25:05

• 押金还是要的，你可能房子少，遇上好的租客而已。房租可以略微低于market。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 19:39:29

• 嗯。这个是来讨砸的？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 20:51:33

• 等你碰上懒租客，你就醒了。 -藏龙卧虎- ♀ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 21:39:04

• 大家轻砸美女啊。太浩只是想build一下good will。跟房客关系好，平时有事也好商量点。 -篱笆08- ♀ (169 bytes) () 08/02/2016 postreply 00:48:45

• 超出多少都没关系。你的房子你做主。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 20:52:55

• 也是 ：） -篱笆08- ♀ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 00:49:09

• 如果没有装修过的地下室，租金比zillow价略低，否则要比市场价高一些，要价太高时只有租不到房子的人才肯租 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 00:17:25

• 说得有理。谢谢指点！ -篱笆08- ♀ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 00:50:02

• 哈哈美丽的地主。房租是看巿场价格，去当地的超巿拿份地産广告可参考，再根据你房子的条件加减租金。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 11:53:40

• LOL。我在好奇值不值得租来租去的，一般能赚多少现金流量。：） -篱笆08- ♀ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 12:17:55

• 合理的租金才会有好的房客，好房客长租比虽然高一点房租的短租客好，另外别租高大尚的人不会给现金，要求多流动大。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 12:57:04

• 现在投资地産没办法说回报。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 13:46:56

• 去Craigslist看看行情再定你的房租。没人问再下调. -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 11:55:20