请问商业贷款五年fix rate之后会涨很多么

今天问了下，商业贷款基本是头五年fix，后面就要重新refinance。负责贷款的人说五年之后他们也不太会变。
但想请问商贷超过五年的前辈，五年过后银行会大概涨多少呢？大概多少手续费refian?

多谢前辈！

所有跟帖： 

• 这要看你和他定的条款怎么说，有些会规定每三个月涨幅上限。口头说不会涨就是放P,现在联邦要涨利息 -老农民说两句- ♂ (24 bytes) () 03/27/2015 postreply 20:15:54

• 好的，多谢！！ -PAWEST01- ♀ (6 bytes) () 03/27/2015 postreply 20:18:43

• 商贷5年后你还拿着？你还没能理解TF的真意。你掏了5年，还没变成金子，我建议next thing你需要的是 -sweetptt- ♂ (15 bytes) () 03/27/2015 postreply 20:21:39

• 好的cash flow的房子为什么要卖掉？ -PAWEST01- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 20:22:28

• because cash flow意味着真金白银，拿上落袋，不要等尘埃落尽白茫茫一片真干净。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 20:24:52

• 事先应该谈好条款，写到贷款协议里。比如不超过多少PercentOfPrime。 -abc1967- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 21:06:39

• depends on prime rate -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 21:48:23