很抱歉，老貓沒有看清楚，對方住了 19 個月，所以這是老貓誤判.....非常抱歉

我们州押金可以用在其他所有租约上包括的，但房客没有付的费用，包括legal，清理费用等 但是前題應該是，如果房客同意這個安排....現在的問題是對方似乎不同意這個要求。 總之，這種情況，你們如果一定要鬧，只能找律師。(只是最終，所有費用加起來，不會是小數目)

租约说可以养一只猫，可房客养了两只猫，一只狗。租约要求房租到期，要把房子归还到搬入前的状态。

(這是理論，你們應該出具所有清潔的費用的明細，要求對方出清理的費用，你們有沒有給對方這個資料?)

 

租约上有说如果有任何问题，租客要及时通知房东。

(這還是理論，對方要及時通知，及時，可以是當天，也可以是一個月之後，事實上，對方不是東西壞了(冰箱)都告訴你們了? 這個不是你們可以扣押金的原因)

洗碗机非常脏，有照片为证 (還是一個問題，

如果對方沒有故意破壞，如何使用就是對方的自由，你無法要求對方如對待自己家一樣，對待你的房子)

長租，一共有四次修理...

你們有沒有每一次修理之後，給對方書面通知，要求付錢?

garage door opene

(你們有沒有給對方書面通知，要求付錢?)

對方的要求

制冰功能的問題，

你們應該可以不需要付 $1000 刀買冰的費用。

把冰箱拉到厨房。對方要 $200 刀勞務費。

(當時你們沒有問，對方是否要錢，這是問題，雖然當時對方沒有說要錢，但是不代表，你不需要出這筆錢，你們應該負責安裝與搬運的責任，如果當時事忙，應該找人來做....)

因為是长租，租约要求租客维护草坪，同時因為有HOA的警告信以及邻居抱怨的情况，

(你們是否書面或口頭告知，如果不做，對方需要付費，同時你們自己或事僱人處理的費用，是否有單據?

這個部分，可以找對方要。。。)

總之，綜觀對方的訴求，真正的問題是，扣錢之前，你們有沒有給對方一個明細，詳細列入一切費用....並且要求對方付費，同時告知，你們要動用押金進行修理?

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• 谢谢老猫！请看以下 -newlandlord77- ♀ (6990 bytes) () 04/03/2023 postreply 05:42:13

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