请有经验的律师们帮出一下主意

我在湾区有一套townhouse. 按照HOA协议, 他们负责墙外维修. 今年2月下大雨发现窗上漏水.HOA安排一个contractor公司来修.慢慢腾腾折腾了好久.某天说修好了要贴里面drywall了,第二天来了一场雨还漏.前后两次. 最后他们来了个修理工, 要彻底找出究竟是哪里漏水.他从外面往墙上喷水,从里面看水从哪里来. 

一开始水没从窗框上面出来,他说可能水量不够,淌得慢.他问我有没有paper,我说有paper towel. 他就想把paper从窗框的上面往里伸. 纸很软, 他就拿来putty knife 把纸往里塞.再喷水,这下有的地方的纸湿了.看到问题了.

本来很高兴问题解决了. 可是第二天早晨起来, 窗玻璃出了状况:  我们的玻璃是双层的,四周有密封件使得中间有真空. 从那天开始,每天早晨都有水从玻璃中间淌下来,白天水蒸气充满玻璃,无法看清外面. 显然在他用petty knife的时候把seal broke了.第二天当他回来检查的时候,我告诉他这个问题,他说他会跟mgr报告一下. 第3天我给他的mgr打了电话, mgr说他要问问HOA怎么办.  又住了几天,我又给这个mgr打电话, 他说他无能为力. 至于HOA怎么跟他说的我无从知道.

我给HOA发了个email, 说这是Collateral damage应该派人把玻璃修了. 这个 HOA管理公司基本上是采取躲避的方式. 不接电话也不回email.  一个月后我发了最后的一个email, 隐隐提到我有Plan B. 第二天, HOA mgr打来电话,试探我的口气. 我重复了我的要求. 他说他让另外一个修窗的contractor先来估估价. 这个contractor第二周真来了.后来又是一个月没消息,我发email问, 并表明我们拖得太久了.我有我的事情,我不会无限期地拖下去. 这次mgr又打来电话, 说让contractor来修.现在又是一个月了,他既没有下work order (以前修墙的时候我收到copy of work order), 也没有contractor来修. 我感觉他就是搞拖延战术并没有打算真修.  很有可能最后我不得不file 到claim court.

我的问题是:  我是只把HOA, 或修墙的contractor公司,或两者一起作为defendant?  其它应该注意的事项?

修个玻璃大概$2000多.  

十分感谢指点!

所有跟帖： 

• 回應 -單身老貓- ♂ (74 bytes) () 07/02/2017 postreply 13:34:00

• 谢回复! 玻璃上看不到生产公司的名字. 当时的房建公司也破产了, 查不出来玻璃是谁做的 -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:35:27

• 您有沒有找其他的人來看看,修理真正需要多少? -單身老貓- ♂ (41 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:38:30

• 我打电话问过几个independant glass 公司, 他们跟我说的那个价格 -老生长谈- ♂ (311 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:46:22

• 請您看一下這個資料 -單身老貓- ♂ (326 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:55:24

• heck, this might work- the defogging thing!! -老生长谈- ♂ (240 bytes) () 07/02/2017 postreply 15:07:06

• 关于保险是这样: HOA有个master policy, 我们有personal insurance policy, 我倒没问p -老生长谈- ♂ (56 bytes) () 07/02/2017 postreply 15:15:22

• 您可以看看這些回應,或許有用 -單身老貓- ♂ (109 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:16:45

• 从合同上讲是这样 -soccer88- ♂ (616 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:42:48

• 有道理....谢了8弟 :-) -老生长谈- ♂ (233 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:47:25

• 以前和几个HOA打交道经验，一定要先写正式信付照片， -soccer88- ♂ (102 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:50:20

• 嘿嘿，财多了也是麻烦 -soccer88- ♂ (92 bytes) () 07/02/2017 postreply 14:58:06

• 咱们哪算有财呀?? 比起那些我爱我家的大佬们, 零头都不够 :-) -老生长谈- ♂ (163 bytes) () 07/02/2017 postreply 15:13:10

• 东湾有一华人办的玻璃窗公司会修，钻洞，然后在补上，大约100一个窗。有人让她修过几个半圆的双层窗。 -WXC0210- ♂ (0 bytes) () 07/02/2017 postreply 21:51:43

• 谢信息！ 有他们的电话或名字吗？ -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 07:53:21

• 只听说是在YELP上找到的 -WXC0210- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 15:52:57

• 十分感谢! -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 07/09/2017 postreply 12:06:25

• 这里有篇文章，讲到换窗和修理两种不同的好处和缺点，或者能够给你一点参考。 -九叔- ♂ (3135 bytes) () 07/03/2017 postreply 08:24:02

• thanks -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 11:16:41

• 修个玻璃要2000刀太坑人了 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 07/03/2017 postreply 16:32:31