通常在律师开始做以前会要你签一个 Attorney Retainer或之类的文件，你可以

去读一下他的$1450包括了做些什么事情。这样你就会清楚他有没有包括了Title Exam和Notice of Settlement，而这两项一般交易都会要做的。其实只有一开始4项是律师费。除去你第一项是上一个房子的费用，就后3项加起来算律师费，不知道你在哪里close的，如果在纽约市并且你是贷款买房的话，这价钱在正常交易下的房子是算便宜的，可能找不到这么便宜的。要是REO的房子都是银行说了算，律师工作量少会要便宜很多，所以不要一概而论。要按你当地的情况看是高还是低了。

在加州我们用escrow做closing，escrow是中介不代表买卖任何一方，进入escrow后要negotiate磨牙，agent的作用就比较大了。但不同的是你们没有escrow，你的holding deposit 是放在seller attorney的trust account，而seller的律师显然是代表seller利益的，对等的你当然需要一个律师为你buyer掌控利益。所以buyer的律师不仅仅是处理closing的文件的，还要包括review所有的documents和帮你negotiation。比如你的Title公司做了Title Search并且保证所有的liens都clear。如果你的Title里有一个特殊的easement让邻居停车，那么你的律师review了后要给你highlight 出来让你知道，这和Title公司沾不上半点边的，而是你的律师为你付出了他的劳动，你付律师费也没有不合理吧。或者你的HOA每月有一个special assessment $1000，而seller在listing时没有告知，那么你的律师要highlight给你知道并且会negotiate去让seller付。这也不该是你付了HOA管理公司的所有transaction费用就不需要付律师费了吧，实际上律师有律师的工作在做啊。你是否应该要先弄清你和律师的合同费用是怎么算的再扣大帽子啊哈。哈哈。

如果后2项费用律师的1450都有包括，他再分列出这单项费用，一个可能就是律师在为Title公司收费，那么close以后Title公司会开支票退还给你，就象recording费一样，如果两方都收了以后也会退还的。如果律师重复收费或如果收了recording的费没去recording，当然是应该通过court要回来的。

只是读了你的贴后的一些想法，不爽就飘过。哈哈。