我想起诉我的 BUYER'S ATTORNEY, 请各位大侠支招。 谢谢

背景：

在CLOSING 之后的当天早上，我在一大叠CLOSING的材料中发现水费结算单里有WATER DEPARTMENT的大写的

NOTE: There is a SUMP PUMP VIOLATION letter attached which must be addressed within 30 days of this facsimile.

我赶忙联络WATER DEPARTMENT, 他们告知我，在CLOSING 10 天之前就已将VIOLATION NOTICE 及这份水费结清单通过E-MAIL送到买卖双方的律师。

我连忙同我律师联系，他强调：

1. 他没收到VIOLATION的消息

2. 他同卖方律师联络，卖方律师ASSUMING我方已知这状况，所以在CLOSING中没特别强调。

解决这VIOLATION 花了我$4000. 请问：

1. 由于金额有限，我打算自己提告到SMALL CLAIM COURT （告我的律师疏忽）, 这CASE是SURE WIN 吗？有没有什么要点要注意？

2. 我在CLOSING时也拿到WATER DEPARTMENT 的结算单，也没留意到"NOTE", 这是否能被我的律师来作为借口推卸他的疏忽责任？

3. 整个CASE 我付了律师费$700, 我的CLAIM AMOUNT 是否将它也算上( 即$4700, 因他没履行好他的买方律师的职责）？

谢谢各种建议。

所有跟帖： 

• 觉得你的BUYER'S律师有责任。。 -pickshell- ♀ (804 bytes) () 12/29/2019 postreply 16:14:00

• 你的观点跟我的完全一致。 -puma_bill- ♂ (3087 bytes) () 12/29/2019 postreply 19:44:35

• 不知道这情形可否与Title Insurance联系下？ -pickshell- ♀ (266 bytes) () 12/30/2019 postreply 06:37:14

• title insurance doesn't cover utility bill -柠檬椰子汁- ♂ (56 bytes) () 12/30/2019 postreply 07:31:23

• 噢，那你给个建议，LZ这应怎么办？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/30/2019 postreply 07:35:36

• 我的建议在投坛已经被骂过了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/30/2019 postreply 09:29:08

• 哈哈哈。。 -pickshell- ♀ (130 bytes) () 12/30/2019 postreply 13:13:55