二十多年前买房时专门读了一本书，作者强调: 所谓的realtor拿的是卖方的钱

职业道德要求这种realtor为卖方的利益服务。如果你要经纪人真正为自己服务，就花钱雇经纪人，按小时付费，不管成不成交都会付钱。

所有跟帖： 

• 不能这么说啊，没有买方，卖方的钱从哪里来？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 17:58:20

• 钱是卖方付给经纪人的。如果"sell by owner "，事先声明不给回扣，没有经纪人会带你看这种房子。 -加州老李- ♂ (47 bytes) () 02/21/2019 postreply 18:14:39

• 对啊，卖方代理给买方代理一定要给足，否则没有人来看房。 -柠檬椰子汁- ♂ (214 bytes) () 02/21/2019 postreply 18:20:25

• 买方代理不会把他看出的房子问题全部告诉你，因为他不是你雇的。 -加州老李- ♂ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 18:25:13

• 你的意思是卖方阶级雇的，而不是某个卖方雇的 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 19:34:54

• 不是谁雇的问题，就算给公司打工老板是谁非常明确，也不是每个员工都尽心尽职呀！ -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 00:31:49

• 职业道德要求雇员尽心尽力为雇主的利益服务。买方代理没义务把看出的房子缺点告诉你，因为他不是你的雇员。 -加州老李- ♂ (200 bytes) () 02/22/2019 postreply 06:13:20

• 这个我赞同，再说各人喜好不一，也很难说啥是优点啥是缺点。 -稻穗儿- ♀ (290 bytes) () 02/22/2019 postreply 12:00:31

• 当然有这类买方代理，但是若TA真想在这行持久，诚实信誉才是立足根本 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 06:41:00

• 违反职业道德才叫不诚信。不违法职业道德的做法不能说是不诚信。 -加州老李- ♂ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 06:48:29

• 地产经纪想立足靠的是客源，客人介绍客人和回头客。。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 07:24:51

• 你要的不是经纪人的诚信，而是经纪人为你的利益尽心尽力服务。 -加州老李- ♂ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 07:39:51

• 若看出经纪明知房子有问题而有意隐瞒，你会将TA推荐给你朋友吗？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 07:44:15

• 如果你问了，他给你错误答案，那是欺骗。你不问，他不主动告诉你，不是有意隐瞒。 -加州老李- ♂ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 07:50:11

• 这里指的你问他岔开话题（见LZ贴），欺骗与隐瞒两回事好吗？。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 07:53:53

• 故意岔开话题当然是欺骗。但你也别指望经纪人会尽心尽力主动告诉你房子的所有缺点，除非你花钱雇他。 -加州老李- ♂ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 08:36:34

• 经纪怎么做随便，不值得信赖的就不用，也不会推荐别人，就这么简单。 -pickshell- ♀ (127 bytes) () 02/22/2019 postreply 09:54:03

• 不是说不要买方代理，而是说不要以为买方代理是顾问，帮你把关。 -加州老李- ♂ (35 bytes) () 02/21/2019 postreply 18:45:17

• 买方代理得一半卖主出的手续费。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 19:54:24

• 非也非也。他们也不能只做一锤子买卖。也要回头客和引荐的。尤其在有竞争。 -hello2002- ♀ (562 bytes) () 02/21/2019 postreply 19:58:10

• 我觉得我们就是决断不明，吃了大亏。 -我爱蘑菇- ♀ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 20:28:27

• 房子的缺点不属于inspector检查的范围。 -加州老李- ♂ (242 bytes) () 02/22/2019 postreply 06:25:23

• 这些都是见仁见智的问题，你根本就不应该依赖经纪。 -hello2002- ♀ (51 bytes) () 02/22/2019 postreply 09:51:16

• 吼吼，这些本来就不是inspector管的，什么都指着别人告诉？你自己干嘛的。。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/22/2019 postreply 20:58:52

• 不对。经纪人里还分是担任全权代理（双方）或单方代理（卖方或买方） -pickshell- ♀ (442 bytes) () 02/22/2019 postreply 05:29:02