前房主拖欠水费

地点：麻省

一年前买房，前房主没有沟通就把水费单改到我的名下，并且隐瞒～750美金，711的水费和40左右的利息billing date在过户之前）

两份挂号信告知十天内上小额法庭，前房主电话沟通表示支付其中45%，另外55%是楼上欠款，因为是两户共有一个水表。

Bill上只有前房主的名字，而且楼上邻居表示他和前房主已经结清欠款（有邮件记录）。一切债务纠纷和他无关（楼上邻居）

问题：上庭时可以着重强调是过户之前应当处理完所有帐户余额和纠纷，不应当隐瞒和不沟通？

而且过户之前我和楼上邻居是不是没有任何关系？

有点没底的是前房主是Assisstant US Attorney不知道会不会很难缠？

所有跟帖： 

• AUSA的证词法官最相信 -柠檬椰子汁- ♂ (138 bytes) () 02/12/2017 postreply 20:28:00

• 是我告的人，前房主是AUSA,会不会很麻烦？ -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/12/2017 postreply 20:36:28

• 不好意思 typo 更改了帖子 -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/12/2017 postreply 20:37:59

• 当然啦，好比你和单身老猫去小额法庭争论，谁会赢？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 06:19:47

• 老猫应该懒得搭理我吧 -graceful果冻- ♀ (169 bytes) () 02/13/2017 postreply 07:59:38

• 他會贏,老貓會給他 $750 老貓生命有限沒興趣與時間與這人爭這種東東.... -單身老貓- ♂ (87 bytes) () 02/13/2017 postreply 11:55:36

• 老猫我要一千！ -柠檬椰子汁- ♂ (146 bytes) () 02/13/2017 postreply 12:12:14

• 对啊！不明白这个前房主为什么这样，他人还在外州 -graceful果冻- ♀ (59 bytes) () 02/13/2017 postreply 12:32:46

• 你要查一下你當地的物業法.... -單身老貓- ♂ (258 bytes) () 02/13/2017 postreply 13:22:15

• 我不明白前房主怎么能帮没有关系的人转水的account，我们这里，有code特意说 -慧惠- ♀ (69 bytes) () 02/13/2017 postreply 13:32:17

• 可气的是他还漏填了我地址的第二行，所以我很久没有收到bill -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 13:39:47

• 是不是 law of real estate? -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 14:03:02

• 太奇怪了，你这么有理有据，你担心对方干什么的？ -慧惠- ♀ (462 bytes) () 02/13/2017 postreply 06:59:12

• 那笔钱被算成prior balance然后就到我的名下了。。。 -graceful果冻- ♀ (135 bytes) () 02/13/2017 postreply 07:51:55

• 把最早日期rollover的previous balance和有日期的买房closing文件都带去吧 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 08:14:42

• 明白了，应该找我的closing attorney 写个公函证明closing date吗？听说法庭法官看资料时间短。 -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 08:27:42

• 你过户没有纸张证明closing date？偏要找律师? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 08:36:20

• 所有document上的签名都有日期，不过看起来都是mortgage document,不知道认不认 -graceful果冻- ♀ (319 bytes) () 02/13/2017 postreply 09:21:09

• 教你一个术语：burden of production -柠檬椰子汁- ♂ (1328 bytes) () 02/13/2017 postreply 09:28:55

• 谢谢!我还打算用good faith of contract law形容被告的不付责任，有没有乱用术语 -graceful果冻- ♀ (244 bytes) () 02/13/2017 postreply 09:44:58

• 他已经substantially perform，所以good faith不太合适。 -柠檬椰子汁- ♂ (1224 bytes) () 02/13/2017 postreply 10:26:14

• 那么用什么开场比较好？好像就是你closing前的utility expense没有说过要我负担 -graceful果冻- ♀ (99 bytes) () 02/13/2017 postreply 10:33:38

• 既然你的对手是律师，你就要装的傻一点，说大白话 -柠檬椰子汁- ♂ (507 bytes) () 02/13/2017 postreply 10:38:21

• 赞赞赞 谢谢大大! -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 10:39:24

• 以前小额法庭分享经验的，印象最深的 -慧惠- ♀ (662 bytes) () 02/13/2017 postreply 10:46:42

• 谢谢!可是我和楼上的没有任何的communication -graceful果冻- ♀ (194 bytes) () 02/13/2017 postreply 10:54:08

• 我的point是，你和柠檬的对话里面 -慧惠- ♀ (707 bytes) () 02/13/2017 postreply 12:23:32

• 我也不知道是什么证据，所以要是他可以提供而且被法官verify过 -graceful果冻- ♀ (50 bytes) () 02/13/2017 postreply 12:30:33

• 你這是否是一個商業房而不是一般住宅... -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 15:47:42

• 不是，一直都是residential property 和residential zone -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 15:50:12

• 那麼兩家如何共用一個水表? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 15:53:15

• 不知道，就是只有一个水表，应该很久很久以前是一个house后来改建成两户的condo -graceful果冻- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 15:57:49

• 基本上這個安排相當不合理,因為你要如何去區分樓上與樓下用水? -單身老貓- ♂ (412 bytes) () 02/13/2017 postreply 17:28:01

• 他们是楼上55%楼下45%，然后年底和各种费用一起按55%和45%分摊 -graceful果冻- ♀ (167 bytes) () 02/13/2017 postreply 17:37:37

• 可以和他settle然后让他以AU S A书面说明清楚情况吗 -graceful果冻- ♀ (106 bytes) () 02/13/2017 postreply 18:00:46

• 您需要瞭解 -單身老貓- ♂ (658 bytes) () 02/14/2017 postreply 05:37:13

• 事情结果 -graceful果冻- ♀ (595 bytes) () 02/16/2017 postreply 11:05:40