很简单的算法，让你给搞复杂了

首先不考虑贷款，两方合伙买50万的房子，一方20万，一方30万。几年后房子卖了70万，各分多少？不管当初某一方的30万是借来的还是怎么来的。

 

当初说好的4/6，已经把贷款算成小两口的投资了，因此卖房时是小两口的债务，同父母没关。

 

按你的算法，当年父母一次性投入20万，小两口陆续投入10万（*注），最后卖房算账，父母20万（赚的钱呢），小两口30万（净赚20万）哪里去讲理？

 

*注

每月还银行贷款一般都是本金+利息，早期利息占的比重较大，以后越来越少。按柠檬的“本金”说法，小两口似乎应该付出了多于10万的钱给银行。但那是利息，即使借高利贷，同父母的出资也没关系。

所有跟帖： 

• 站你这儿 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:21:57

• 现在很多新毕业的年轻人买不起房子 -多年以前- ♂ (92 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:32:32

• 那么就当债权人好了，什么40%比例上房产证，明明是父母还想再赚一把， -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:34:42

• 明明是儿媳妇离婚想多分一点 -多年以前- ♂ (513 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:53:12

• 还是柠檬讲的,当初可以算借贷啊。把钱放银行和买银行股票是不同的事。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:58:40

• 打个比喻 -柠檬椰子汁- ♂ (771 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:00:04

• 富人出一百万占50%，就是假定总值200万。如果只卖100万，当然富人只能拿回50万。 -ttkaixin- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:09:52

• 这种说法就是瞒天过海 -多年以前- ♂ (770 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:25:29

• 同意。不然不出钱的那方能空手套白狼 -ttkaixin- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:31:24

• 那个费用是由这个“公司”出，而不是科学家出。再极端一些，那个科学家是个骗子， -N.- ♀ (381 bytes) () 08/16/2016 postreply 13:11:29

• 看来我只能请 慧惠 帮忙了。 -多年以前- ♂ (276 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:12:23

• 哈哈哈，急呼慧惠升堂定夺。 -像龟的兔子- ♀ (271 bytes) () 08/16/2016 postreply 13:10:56

• 无牌加无厘头。多年前的意思是这样的才能搅和 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 14:18:38

• 有written agreement 就没事 -ttkaixin- ♀ (46 bytes) () 08/16/2016 postreply 21:26:13

• 要么债权人，要么股东，你不能哪门赚捡哪门 -柠檬椰子汁- ♂ (497 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:29:35

• 同意你的算法，不能2边都占的。 -N.- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:40:30

• red herring 红鲱鱼 -柠檬椰子汁- ♂ (2743 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:49:28

• 我现在觉得中国闹分手离婚的2口子中，至少有一半是父母参合的结果。 -N.- ♀ (183 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:56:53

• 柠檬椰子汁算法是错误的。70万X40％＝28万给父母。42万小夫妻－30万贷款＝12万。一人６万。 -舞女- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:57:58

• Correct -kktt197809- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 19:19:14

• 可以这样讲吗？父母投资20万，小夫妻以他们的信用信誉参股，共同投资一家房产公司。公司举债若干。 -jin_yin_hua- ♂ (74 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:30:31