不要加子女到房产上，应该给LLC股份

你知道遗产税是五百万元以上才收？如果你五百万元的资产，最好请律师规划遗产。如果你资产在五百万元以下，不必为了遗产而把房子过户给子女。实际上，房子遗产继承，你在世的时候的增值都不用交增值税，所以是一个免税的窍门，你生前给子女，没有这个免税。

我想起码你有几十万元的资产，不要自己DIY瞎忙。

1.  加名字到房产，以后卖房，必须每个主人都同意。没有少数服从多数。如果你有几个子女，保不住他们之间以后有不同意见，而且他们还会结婚，保不住他们的配偶会有不同的主意。所以千万不要加名字。

2. 成立LLC，把房子转为LLC拥有，然后把LLC里面49%的股份给子女，这样以后卖房子，你们父母拥有大多数股份，想卖就卖。

具体LLC的合伙协议很重要，即使是子女，以后也有孩子配偶作怪的因素，所以请律师好好写清楚极其重要。

网上你说的事实很少，无法全面建议，唯一是一定要找一个律师做遗产计划。

 

 

 

所有跟帖： 

• 为什么要等到死后再把房子股票给子女 -柠檬椰子汁- ♂ (745 bytes) () 08/12/2016 postreply 09:25:39

• 每個人都應該生前規劃，務求令自己。。。。 -jingxi02- ♀ (32 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:06:25

• 一般人的家当到不了要交遗产税的地步。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:23:36

• 你在州，无遗产税？联邦要540万以上，通常碰不到。但是州税，大多家庭会碰到 -螺丝螺帽- ♀ (44 bytes) () 08/12/2016 postreply 13:03:52

• 大多州没有遗产或继承税 -柠檬椰子汁- ♂ (287 bytes) () 08/12/2016 postreply 13:27:56

• NJ2个都有，房子$67万以上就有了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 14:44:51

• 把LLC里的49%给子女，那这部分 -lakeviewredhouse- ♀ (96 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:32:36

• 送49%什么税也不避免，只是说如果一定要送，只能送49%. -柠檬椰子汁- ♂ (531 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:48:33

• 多谢！ -lakeviewredhouse- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:54:02

• 送49%的LLC股份，有赠与税要交吧。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 07/22/2017 postreply 14:42:14