hoa可以在房主不知情的情况下放一个lien在房子上吗？

我在加州。因不知道交hoa fee的自动转账过期，在完全不知情的情况下欠了几个月的费用。直到有一天不能进入小区的泳池才发现。其间hoa给我发过 pre lien 和lien 都是registered mail，但都发到了错误的地址，账单包括所有的通知我从来都没有收到过。这种事情两年前刚入住的时候也发生过，当时我发了3封email给hoa指定邮箱要求更新我的邮寄地址，还收到确认说改了。现在我还有这些email记录。结果他们系统里还是错误地址。最近在dispute collection fee, 大概$400， 但hoa不给退，说是hard cost。想咨询一下，这种情况责任在我吗？我应该怎么争取退费？一个问题是，hoa可以在房主不知情的情况下放一个lien在房子上吗？谢谢

所有跟帖： 

• 可以啊，一般人搞不过他们的。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 04:43:24

• 除非你跟他们关系好说说情，把罚款免了。否则你有错，而且钱的数目不算大，交了算了，避免加利息。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 05:51:51

• 啊，真的是我有错吗？ -容容- ♀ (356 bytes) () 08/20/2015 postreply 08:23:15

• 送你帐单是"友情提醒". 送不送帐单你都要付帐的. -花椒- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 08:38:44

• 自动缴费只是一个方法，我也是自动缴的，有固定的日子，但我自己还是看着的，你几个月都没交了，竟然没注意到，能怪谁啊？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:03:37

• 回應 -單身老貓- ♂ (122 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:05:20

• 你的帐号上的钱几个月没有这笔开支你不觉得奇怪吗? -老恐龙- ♀ (44 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:02:45

• 这种事情太多了，下次要么当心，要么不要买hoa -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 04:56:21

• 回應 -單身老貓- ♂ (873 bytes) () 08/20/2015 postreply 08:52:30

• HOA 好像已经把这个追款卖给collecting agency 了， -hello2002- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:06:06

• 四個字 -單身老貓- ♂ (24 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:12:53

• lz就是bitching 这个钱。“我应该怎么争取退费？” -hello2002- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:38:29

• 她的账号不work，HOA转不到钱也被银行罚款，而且不止一次，能不问她要回来吗。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:43:55

• 那是别人的钱。。。。有多少人会设身处地想事的？ -hello2002- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:47:30

• 那麼你要老貓怎麼辦? 賣腎替她補這筆錢? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 12:57:41

• sorry, 老猫我不是跟你的贴， 我是跟上面goingplace的。 -hello2002- ♀ (63 bytes) () 08/20/2015 postreply 13:17:17

• 老猫油菜。不过律师好像不需要卖肾，至少美国的律师：） -在水四方- ♀ (0 bytes) () 08/22/2015 postreply 04:30:05

• 难道在某人房上加lien，居然可以不要本人签字，身份证明等等？这有些令人担心。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:56:46

• yep, 不需要的。 这种事发生的多了去了。 -hello2002- ♀ (68 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:09:09

• 那不是很危险吗？ 我怎么会知道是不是有人在我的房子上加lien 了？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:30:18

• 有什么危险的，房子里面有lien只是不能卖房子，又不会影响到你住。 -柠檬椰子汁- ♂ (74 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:51:52

• 不是的。 lien加到一定程度，你就有可能被赶出去。 -hello2002- ♀ (164 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:07:42

• 赶走你需要符合程序，就是说到时候你会接到当面通知去应诉 -柠檬椰子汁- ♂ (124 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:15:10

• 程序当然会走， 当时真正发生的就基本上是“某一天搬家队就来了” -hello2002- ♀ (113 bytes) () 08/20/2015 postreply 12:35:56

• 很多这样的所谓受害者是一面之词 -柠檬椰子汁- ♂ (362 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:30:35

• 这是住俺小区的邻居，俺原来三天两头去买他家母鸡蛋。不是什么媒体故事。 -hello2002- ♀ (128 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:50:30

• 那么请你把事情从头到尾地说一遍 -柠檬椰子汁- ♂ (68 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:56:27

• 好吧， 仅此一回 -hello2002- ♀ (771 bytes) () 08/20/2015 postreply 15:16:43

• 悲剧阿。不过我的case是可以确定没收到通知的，挂号信被退回给hoa了。 -容容- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 15:37:19

• 如果法院传票递到了，老头不去，那么还能怪谁？ -柠檬椰子汁- ♂ (181 bytes) () 08/20/2015 postreply 17:22:24

• 会不会有人造假，卖房时有麻烦呢？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:31:22

• 加lien是讨债的一步，那个欠债人会同意在自己的房子上加lien？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:11:32

• 不知道加州。我刚搬家的时候也忘过，后来要回来了 -慧惠- ♀ (431 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:07:30

• 统一回复下，首先谢谢各位的回复，学习了，详情见内。。。 -容容- ♀ (1291 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:04:23

• 我就是在教你怎么把钱要回来，你为什么总在‘谁有责任’上面来来回回？ -慧惠- ♀ (1073 bytes) () 08/20/2015 postreply 16:01:57

• 呵呵，好建议。我就是想先确定我的要求是不是合理，不然我也不就费那劲了。那就跟他们磨了，谢谢 -容容- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 17:48:16

• 不过如果你的债已经不由HOA管，还是别折腾了 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 20:30:13