回复：出租房住户违约养宠物，应该怎么办啊？

首先，这事和中介没关系了。中介不是律师，只是帮你找到房客而已，租房合同你本来应该自己看好，中介用他自己的是因为你当时懒，没有自己找律师斟酌一份。

你的租约应该有条文规定房主可以定期视察房内房外。但是一般需要permission to entry。假如你一开院门狗跑掉了你怎么办？人家又要赖上你了。你可以直接去敲门，像串门一样，如果他同意了你就可以进，他不同意不要硬闯。这个事情主要看你随机应变，拿着租约合同去和他坚决要求好了，但是只能动口不动手。看看就成，拍照现在不用急着拍，糟蹋的样子自己不会消失，如果消失了你就没问题了。可以等到以后搬走再拍也不迟。

如果你不想当面去说，你今后的一切通信最好是书面，最好是registered mail，需要房客签字收那种的。不要email。房客可以说他没有收到email，但是他签字的register mail就赖不掉了。

你的下一步是（1）扔掉宠物或者搬走；（2）无论如何，需要赔偿损失。美国对房客保护很多，房客违约，他即使不付房租，你也需要到法庭告eviction，你不能自己把他赶出去。千万千万不能自己换锁，自己把人家的东西搬出来，租约也是私有财产产权的一种，房客在租约内对房产是有权利的，房主不能随意践踏。

如果他不同意丢掉宠物，你只能要他搬走，如果他不搬，你只能到本地法庭去告eviction。同时还可以告赔偿。同时他就那么赖着，你没有其他办法。

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• 其实我最想知道的是 -jingxi02- ♀ (30 bytes) () 01/06/2014 postreply 20:33:25