出租房住户违约养宠物，应该怎么办啊？

谢谢这里的法律高人，先！

本人住在加州。出租房的合同里是禁止租户养宠物的，但没有记述具体的惩罚条款。中介没有写，因我当时只强调了不能养宠物，没有靠考虑如何惩罚违约，也是我的我疏忽。打理花园的费用是我自己付的，主要是考虑租户不负责任。
昨天园丁打来电话，说租户在后院养狗了，把草坪弄的一塌糊涂。

我应该怎么办？

1。应该给她发个email，告诉她把宠物弄走？
2。想过去看看把房子和院子搞成什么样了，没有他们的允许我们是不是不能进院子？
3。在email里告诉她我们想看看院子。不论有没有她的允许，我们都可以进去看看？
 

还有，就是我是不是需要证据？她不承认呢？去看的时候，是否可以拍点照片或者录像。。。

谢谢大家！

所有跟帖： 

• 回去读读你的租约，应该有一句话叫如果租户违反租约中的任何一条，将视为违约，该合同就不用执行了，直接你可以叫他走人了。 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 01/06/2014 postreply 13:50:35

• 回复：出租房住户违约养宠物，应该怎么办啊？ -lexm5- ♀ (1175 bytes) () 01/06/2014 postreply 20:22:09

• 其实我最想知道的是 -jingxi02- ♀ (30 bytes) () 01/06/2014 postreply 20:33:25

• 宽容善良一些。养狗是好事。草坪无所谓的。 -舞女- ♂ (0 bytes) () 01/07/2014 postreply 07:26:06