看了几位网友的贴子，好像下一代不愿意接手出租房的不在少数

所有跟帖： 

• 继承的当天就卖了好了，这么多年涨下来，多卖少卖几万无所谓了。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:24:14

• 手续费加税几十万，有的上百万而不是几万，因为房子贵，卖不是一件容易的事。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:29:04

• 晕死了，按老朽说的，10万买的，涨了27年变50万了，折旧8万，卖的时候50万-3万费用= 47万，有什么不容易？？ -米奇的厨房- ♂ (83 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:30:42

• 如果是500万，一千万的房子？加州并非都是南加50万房，即使南加50万也是极其便宜的房啦，稍微好一点区就是一百万以上。 -trimtip- ♂ (176 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:36:05

• 乘以10啊，我怀疑有谁买SFH是1000万去出租的，这里有这样的地主吗？你给找一个出来让我见识见识 -米奇的厨房- ♂ (39 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:37:48

• 买的时候，一百万很正常甚至是便宜的，30年后不就是一千万了？ -trimtip- ♂ (108 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:39:38

• 那就用乘法啊，乘以10 不就得了。1000-60-160=780万，那更加好了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:41:56

• 你才有问题呀，留给后代继续经营不好吗，为啥要卖掉让经纪人大赚一笔，除非你是经纪人？当然希望多买卖赚手续费，啊？ -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:45:39

• 如果后代喜欢当然可以继续，不喜欢就卖，有什么问题啊？不喜欢非要后代接收干？就喜欢折磨后辈？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:47:58

• 买的房子都能涨这么多吗，要是涨的少或不涨，是不是就亏了 -sept.- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:36:30

• 27年啊。不是2.7年啊，而且投资还是要做功课的吧？不是瞎买吧。我们乡下都有3，4年翻倍的，不要说加州这种好地方了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:38:25

• 我自住房买了14年了，直到19年房价比买的时候高了2-3万。疫情之后涨了不少。过去这些年在当地做出租房的不少，10多 -sept.- ♀ (105 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:44:48

• 自住房，和出租房的考虑不一样的，我有的出租房10几万买的，我买自住房会去买这样的房子吗？？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:46:36

• 自住房也好，10多万的出租房也好，10多年没这么涨，也就是赶上疫情才涨起来 -sept.- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 11:02:49

• 那就看眼光了，我有房子不是因为疫情涨起来的，疫情那几年涨的非常快就是了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 11:20:53

• 不要说都有3.4年翻倍的，是都是3.4年翻倍的嘛？我有一只股票3年涨了100倍，昨天刚刚卖掉。LOL -福虎- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:45:12

• 不都是，还有两年翻倍的，我们这里是乡下，没有朽哥的南加这么好。我业没有不声不响负投入的本事。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:48:32

• 实在不愿自己接收的，可以交给PM管，几十年出租的房子，基本上现金流每年也是很多的，用PM也是用得起的。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:35:14

• 记得小地主说，要是60-80个房子，可以交给PM管。30个房子或者以下，还是自己管，不然现金流太低 -sept.- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:39:05

• 20~30年后，加州投资房现金流都变得肥肥的，没看老朽的文章？ -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:40:35

• 看的是smlandlord的文章 -sept.- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 10:59:51