报税请教：收入高就不能报出租房的depreciation了吗？

今天在一家会计事务所报税，我的两栋出租房上都没有显示Depreciation。我问为什么，给我报税的人（可能是会计师吧）解释说是因为的收入太高了，所以拿不到Depreciation这个benefit了。我第一次听说depreciation还有这个收入的限制，真的吗？请各位大侠指教。多谢！

所有跟帖： 

• 我的理解是出租房的折旧跟收入没关系 -如尘- ♀ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 15:15:16

• 谢谢！我觉得也是如此 -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 16:51:53

• 看看schedule E就知道了，没有收入限制。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 17:00:56

• 不是地主，瞎猜一下：是整体rental loss吧？rental loss有收入限制，应该可以carry forward吧？ -free2005- ♀ (178 bytes) () 04/13/2019 postreply 15:19:11

• 谢谢！我也觉得折旧算是一种expense，要算在整体的loss之内 -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 16:56:44

• 收入过18万就没有当年的折旧税务优惠了，但每年的折旧可以抵销到你房最后的卖房gain -Maomaodi- ♀ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 15:35:00

• 谢谢！我查找一下有关的规定 -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 16:57:59

• 给你报税的人瞎扯 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 16:10:07

• 啊呀，要换税务师了 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 16:35:55

• 也谢谢楼上jjj7和sweetptt! 在H&R Blocks报的，数据都输入进去后，他们的系统表格不给depreciation -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 17:00:24

• 啥会计师阿，收入高才要取折旧 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 17:05:00

• 收入11万是上限 -ca_farmer- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 17:37:00

• 换人报税。我以前那个蒙了我5年我才明白过来 -虎宝宝- ♀ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 18:16:17

• 不影响depreciation。Rental loss不能抵税了， 能carry forward。 -风衣木人- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 21:00:28

• 谢谢楼上各位朋友指点迷津！ -utMountain8- ♂ (0 bytes) () 04/13/2019 postreply 23:03:21