2. 房产本身没被利用
假设值得商议
所有跟帖:
• 唉百无一用是书生,天天看图那是平均值。看这10年中国人不富起来美国会给10年签证吗,多少人得利于房子,天天分析机会就过了。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 16:36:10
• 拿北京为例,2003年50万买一房,贷款40万十年还清,利息不过10几万,10年房子涨了10倍变成500万。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 16:49:19
• 你这不是抬杠么?03年大概4千一平。现在不是什么像样的地方也三万了。你说不赚是么? -borisg- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:00:32
• 我真没见过2003年1万多的到现在才3,4万,记得我2004年买的8000一平的当时在北京都觉得是天价,在回龙观,买别墅也就 -爱吃甜食- ♀ (110 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:19:47
• 唉不和你争了,我每年都回去,有时还是2-3次。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:27:05
• 北京10年几乎所有的都涨了十倍,如五环2000涨到2万,2,3,4环4000-8000涨到4万到8万。 -爱吃甜食- ♀ (6 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:00:56
• 40万贷款10年还清,利息不过十万,那是低于5%的利率,很好奇在国内怎么能拿到这个利率?同期存款利息都比这个高!!! -edison11- ♂ (87 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:01:49
• 这里的投资房利息有房租抵消 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:04:36
• 中国现在贷款6%左右,公积金贷款大概还低,过去十年40万十年还清也没多少和房价的涨幅每年几乎一倍不能比。 -爱吃甜食- ♀ (6 bytes) () 02/27/2015 postreply 18:15:06
• 假设1是不影响结论的,因为如果你能知道市场的周期,买股票好了,流动性更大更好操作。假设2与本题无关,本贴一开始就强调 -edison11- ♂ (42 bytes) () 02/27/2015 postreply 16:39:43