有些商业地产回报率高，也是靠管理和经营，各地情况不同，

各地和投资者管理和经营水平不同，做到把提高管理经营水平提高一点，就会有些高回报率的项目。
说实话，理论上头头是道，实践中还是要打上折扣。
我当时投资的地方平均房价16万，现在33万。平均农业土地6万一个夸特，现在16万。这样的机会百年难遇。所以很差的管理也不怕，
现在情况不同，如果还是很差管理就风险很高，经营管理会提高盈利水平，制造更多的好项目。