出售自己名下的国内房产所得，汇来美国。 要交税吗？

来源: 怀仁侠 于 2018-12-25 18:06:33 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (261 bytes)

我是美国永久居民。最近出售了一套国内自己名下的房产。根据2018中国的新政策，我可以从外汇管理局申请批汇将所得房款，一次性换汇汇出。我的问题是，美国的IRS会向这笔收入征税吗？

所有跟帖： 

• 肯定会呀 -rickwang08- ♂ 给 rickwang08 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:10:00

• 肯定会呀 -rickwang08- ♂ 给 rickwang08 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:10:11

• 购房方，已在国内交税。美国再收税，不是重复收税吗？ -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:14:07

• 美国这边多不退少补，根据你中国交税的数目 -waterfallgarden- ♀ 给 waterfallgarden 发送悄悄话 waterfallgarden 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 19:20:40

• capital gains tax rate more than 20%. I do think it is a way to -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 19:49:47

• 房款大约34万美元。必需是我个人的房款所得。如有类似经验的，谢谢分享。 -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:11:13

• 房子我已拥有15年了。现在交美国的税，怎样算？ -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:16:49

• If the foreign property you sold is regarded by the IRS as an in -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:24:49

• I may have to pay capital gains tax -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (307 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:25:51

• 3 -尚文- ♀ 给 尚文 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 18:32:20

• unfortunately, I have not lived in the house for 14 years. -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 19:09:06

• 为什么没人到外汇局将房款一次汇出。 capital gains tax is the reason. -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 19:14:13

• 急怎麼。大俠都在party。滙款是銀行的工作。如果成永久居民是賣房前一天，可以有capital loss。 -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 20:00:22

• 外管局可一次性批汇转出所有的房款 since 2018。 -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 20:42:12

• 我想信一直都可以。是一次買滙，一次滙出境外。外滙局管批。用銀行幫你申請，買滙及滙出境外。懶得自己做。 -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 20:54:18

• 有cap loss 是因為房産交易费用，包括经纪用金，商務机票，四季酒店，豪华晚餐... -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 23:12:36

• 会.而且钱转不转都得交税 -flyingcandle- ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 21:03:50

• 是的。别和ＩＲＳ玩聪明认为国内的帐户他们看不到。２０１１年起美国财政部和ＩＲＳ在美国驻中国各大使领馆有不下于１００工作人员专门和 -jasonkahn- ♂ 给 jasonkahn 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 10:02:20

• 据说如果房产是你绿卡之前获得的，不用交税，填一个IRS的Form就可以。具体不详 -Mich_Agent- ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (339 bytes) () 12/25/2018 postreply 21:29:44

• 那个有时间限制。拿到绿卡的时候就要一五一十报告 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 21:42:22

• 美国法律有个规定。就是要及时使用权力。不能因为现在有利就不使用权力，过一阵觉得反面有利就使用权力 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 21:44:43

• 是用哪个表作这个房产申报？１０几年前有ＦＢＡＲ，没有８９３８，而且这两个都不含房产 -jasonkahn- ♂ 给 jasonkahn 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 07:07:26

• 如果是拿绿卡前卖掉了，是不用交税。如果是拿绿卡后卖掉的，就必须交capital gain tax的。而且，不是prorate的， -相对强度- ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (54 bytes) () 12/25/2018 postreply 22:48:25

• 可以claim foreign tax credit 吗？（但国内的税是购房方交的）。 -3HXS- ♀ 给 3HXS 发送悄悄话 (237 bytes) () 12/25/2018 postreply 22:02:32

• 可以 -相对强度- ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2018 postreply 22:48:58

• 不能！IRS明确说FOREIGN ＰＲＯＰＥＲＴＹＴＡＸ可以claim在算ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＩＮ的成本，但不能Foreign -jasonkahn- ♂ 给 jasonkahn 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 07:01:49

• 比较复杂，尽量说清吧 -红石榴花- ♀ 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (1029 bytes) () 12/26/2018 postreply 07:26:11

• 网上换汇只能一年五万，几十年换到猴年马月啊。 -宅人- ♀ 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 11:23:50

• 寄城来的钱少于两米不是不交税吗？ -golden82- ♂ 给 golden82 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 14:38:24

• 谢谢大家提供的信息。 -怀仁侠- ♂ 给 怀仁侠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:06:13

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