今年股市做的很惨。现在想再买个房。看到一个8单位MFR。微小地主从没整个这么大的 请教这里商业地产大拿

全部是二房一浴。每个租700。房主要现金四十四万  B一或C区。没太大升值潜力。   地税八千。不知道保险多少。异地  。PM收费大约8%。请教现金closing 有什么要注意的吗？一定要经过律师才保险吧？这个商业地产估价合理吗？现在想从heloc拿钱然后再refinancing 出来。heloc 5.25%。可行吗？

问题多多  叩谢

所有跟帖： 

• Gross 56, tax 8, man 4, repair 8, uti 2, net rev 34; int 20, net -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:56:13

• 谢波大。什么是int 20. 值得做吗 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 09:41:57

• interest payment 20k. I am concerned about the neighborhood. -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 09:45:44

• 波大厉害！能凭简单描述就感觉到neighborhood 好坏。是因为租金吗？ -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 12:32:18

• Yes... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 12:38:23

• 再抓住波大问一句这样的每年多少保险 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 13:29:14

• Can't help you with that. -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 14:09:25

• 多谢。十分感激 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 15:27:37

• 房价不贵， 地税有点高。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 09:30:40

• 是高地税的州 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 09:42:50

• utility谁付？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 09:44:47

• 好问题。我忘了问agent. 好象是看到每户有自己的电表 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 10:13:27

• Confirmed. Tenants pay for the utilities -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 15:28:22

• 空关6，cost 20，reserve 0.5。余30k。15年收回投资。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 12:37:05

• 请问买这样的讲多少价不被人翻白眼 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 13:27:27

• 如你所愿就可以了。千万别考虑别人怎么想。 -sweetptt- ♂ (119 bytes) () 10/24/2018 postreply 14:48:36

• 胜读十年书。狂赞 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 15:26:42

• 你这个产业如果不是异地投资相当于捡钱，异地投资两个大问题，一是请人管理，二是开销难控制。假设不是异地投资， -老朽- ♂ (333 bytes) () 10/24/2018 postreply 20:22:56

• 谢老朽大拿点评。不胜感激 -iHusky- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 11:00:08