地主们骂骂咧咧的，说比特币污染论坛，咱就来聊聊地产，安慰一下地主们

来源: Sunflower28 于 2017-12-08 09:18:43 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1182 bytes)

我好像在这论坛说过美国中产阶级正在消失。看看这篇文章：

https://qz.com/1120552/the-retail-apocalypse-isnt-just-amazon-its-that-the-middle-class-is-disappearing/

最让我触目惊心的是几年前去纽约上州，二十年前高档中餐馆的代名词，竟然一家堂吃中餐馆都找不到。希拉里就住那，竟然熟视无睹，在民主党全国大会上侃与气候作斗争侃了四十分钟，真是何不食肉糜。她就是华尔街的白手套，扯远了。

这对出租地产有深远影响。我那个白领中产出租房还不是最惨的，因为买的时候面积比市场平均小，房价，地产税少25%，租金只少5%。那些买了买了市场平均面积的地主怎么个惨法，可想而知。所以除了曼哈顿，硅谷，出租市场只有白菜房才有前途。

想投资白领中产出租市场的，应该找面积比市场平均小，成本低的房子，因为白领中产的收入不会涨，房租上涨他们租不起，只好找更小的房子。我那亏损房周围新上市的出租房源现在比我的还小，就是这道理。

所有跟帖： 

• 中产阶级消失是因为很多人变成上中产了，有统计数据支持的。穷困人口比例变化不大。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (538 bytes) () 12/08/2017 postreply 09:36:27

• 你是说很多中惨变成了富人，愿闻其详，请给出你的统计。 -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 09:46:14

• 自己上网找去，多的是。不要被media洗脑。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 09:47:01

• 我信俸涡轮的要根据自己的观察作投资，不要去听别人怎么说，我所有的成功投资都是这么来的。 -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (242 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:15:20

• 富人应该吃中餐吗？ -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:58:31

• 中高档的韩国料理也绝迹了，好不容易在yelp上找到几个，驱车到那一看， -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (35 bytes) () 12/08/2017 postreply 11:08:44

• 是向两头流动，中间变窄了。不过上中产一般不会租房 -老农民说两句- ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 09:48:14

• 有道理 -老农民说两句- ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 09:47:39

• 我同意你的观点，美国黑人正在全面崛起，接下来的种族冲突会完全压倒经济顾虑：大有打过长江解放全中国那个决心。 -travelworld- ♂ 给 travelworld 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 09:53:16

• 政治上撅起，经济上趴得比以前更低了 -老农民说两句- ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:30:00

• 美国吃救济的人口107million。并且将以每年500万增加 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:05:16

• 也许未来人工智能时代会是大部分人吃救济了 -胖子肖- ♂ 给 胖子肖 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:16:50

• Is Westchester County now considered as UpState NY? -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:43:51

• Yes. -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:45:16

• What about Buffalo, Rochester, and Syracuse? -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:47:00

• They are not. -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 10:47:36

• 你开玩笑吧，这个是你自己乱定义的吧， -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 13:34:15

• 我说的就是Westchester，至于上州是什么鬼，我也说不清 -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (229 bytes) () 12/08/2017 postreply 13:55:05

• anything above NYC is upstate. -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 11:23:00

• 对于住法拉盛的人来说是的。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (151 bytes) () 12/08/2017 postreply 11:57:28

• 家里就挂着这张画，时刻提醒我 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (35 bytes) () 12/09/2017 postreply 10:02:24

• 这几年被花街套走老钱的群体不小。借acquisition, merging,各种基金之名的神偷 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 11:59:30

• 9494，我一直认为特斯拉就是个庞氏骗局，坑定乌央乌央的股民。所以我不信以太币。 -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 12:11:00

• 跟好风能赚一把。就怕忘了下车 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 12:30:01

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