商业地产维修的几个主要方面

来源: pssci 于 2017-06-20 16:13:19 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (827 bytes)

做商业地产已十年有余, 可以说对其许多方面已有一些经验和感受。就问题和维修而言，住宅的问题经常是在里面, 如厨房,厕所, 地毯地板。而商业地产的, 经常是在外面的。主要的几个方面是: 1。停车场: 老旧的话, 会有 pothole, 每年补一下。2。房顶: 一般是rubber 的平顶或斜点的metal roof. 喽的话, 补补也可以顶几年的。3。空调系统: 几千尺的, 会有两套或以上, 有问题, 一两个星期内修或换就行。

以上几个要使换新的, 每个都会用个十年以上的，这样平均下来, 每年也是不会太多的。

这个月, 一个地方花了六千铺停车场，一个地方花了八千换了个新空调。重要的是要找到好的contractor来做。