退休这里真是好地方，这一年多对夏威夷的房市做了认真的研究和实地观察，写出来给有意来这里买房的做个参考。
说明，我不是卖房的，也不管理房，没有任何个人利益和需求。
1，夏威夷整体房市
是maui岛最贵，很多名人都有度假屋，大片的高档房区，几千万的。但是价格受到各种因素的影响也大，08年金融危机房市价格跌一半。
最便宜是大岛，物价便宜，几乎是自然的生活环境，脸书的那个还有夏普的女CEO等人都在那里买有几个acer的区，房价不怎么涨跌，价格大概是wahu的二分或者三分之一。
瓦胡就是檀香山是美国最贵的房地产区之一，市区一平最贵可达1000美元以上，最便宜600美元。
2，瓦胡岛的房地产
瓦胡岛是美国的最重要的军事基地，除了军队之外，就是旅游，原来的甘蔗，菠萝等产业在70年代，八十年代就基本终结了。现在发展的另外一个产业就是老年护理。所以房价在过去的60年里几乎没有大跌，只有大涨，最多跌10%，房价经过了70年代的日本购房潮造成的暴涨，然后是90年代末的亚洲购房潮，现在的市场岛外人员第一购买主力依然是日本，第二是加拿大，第三美国本土，第四华人，包括中港台。第五欧洲
全岛的中心在檀香山，市区房屋几乎都进入了米时代，房子基本都是60-70年代之前的。
全岛房市大概可以分为，东西南北四个方向，檀香山以东区域是富人区，几乎都是SF，就是有其它类型的房子也一样的贵，或者及其贵，比如一个2房的condo 价格80万，管理费1000，租金3000，还没有人卖。这里的房价几乎不跌。可发展的空间非常小，主要是旧房翻新。
檀香山往西的中南部海岸，是80年代甘蔗田停种发展起来的，基本被两大发展商承包，都是80年代购买的甘蔗田，可是发大了。因此整体城市非常漂亮，都是统一规划的，基本都是封闭社区，环绕高尔夫球场，各种小海湾，商业中心，医疗中心，家庭游乐中心，新建的水上公园去年开业，现在建的儿童游乐场等等迪斯尼度假村，四季度假村也在这一带。还有环岛的高铁也在建设中，穿越这里。
这个区的房子，房价基本一样，如果按平算，只是大小和形态的区别。比如是sf还是联栋，还是单元等，房价自98年以来没有下跌过。从最初的小农村变成了全岛的第二中心。人员主要是年轻的一代，房价均价每平在440左右，只有这个区有新房子，一个发展商的新房都是抽奖的，看你运气是不是能买到，都是买图纸。今年第一次先到先得，我们是撞上了，因为没有带经纪不知道，结果还没有买，第二天去就销售都关门了。我说的白菜condo就在这个区里，前两年这里的学校还不好，今年高中就成为9分进入最好的高中行列了，中学和小学也很不错了。这里卖房子对教授，护士等一些特殊行业有的有特殊优惠。
我非常看好这个区，所以才会抢房子
先说到这，有空再说
