如你是纯投资，我根本不建议你进FL，还没有到时间。

如你是纯投资，我根本不建议你进FL，还没有到时间。
FL目前仅是那些面向大海的房子，Condo有价值。FL内陆的房价我根本不认为已到底部。在Jupite，FL我见到一个大的Gate Community中的一个Loop，14户人家，11栋是forclosure，1栋在short sale，另一个是OK的。还有一栋是出租房，但银行是房东，实在是卖不出去，超低价出租。这些年房价曾到60万--70万（1 acre加后面是人工河。现在是25万便可来一栋，但你敢买吗？
FL,地税是房价的2%。气候仅是在11月到来年的5月底前较好。夏季炎热，9-10月是暴风雨季节。也就是讲一年仅半年可住。很多老人在这可住的半年来住住，也就是讲仅半年可租。但这部分人太半租面向大海的房子。
谈到自住那是另外一个故事，沿着东海岸从miami beach 有一条长长的dune road call-- A1A。到Palm Beach。FL有价值的房子大半在此。我没有讲west coast不好，但每年的暴风雨十个有7个去west coast。 Key West那是梦，那是云，还是让梦和云拥有它吧------主要是路程太远，从miami下飞机，再开车个把个小时，人都累死了。同时房价太高，看上眼的均在2-3百万以上。有意义吗？仁者见仁啦。
回到A1A上，不算Palm Beach房价超高（千万起价）外，只要是面向大海均有价值。Condo目前价格从高位下跌到30 -- 45%。瞄准了很很砸一下没准有60%off奇迹。我个人认为2-3年必有20--40%的回报。为什么没有投资的意义？1）租不出去，2）租不出价格。没有正现金流。
Townhouse---想找到一栋面向大海的，难点。不过世上无难事啦。
Single house？？？如阁下有4百万以上我绝对建议你去买，真是好时机5-10年必有一翻，玩什么也没这个稳。为什么，数量太少。
Good Luck every one

所有跟帖： 

• haha, 你说的太对了，越跌得狠的地方越难复苏 -hetero- ♂ (0 bytes) () 10/19/2009 postreply 17:14:09

• 回复：如你是纯投资，我根本不建议你进FL，还没有到时间。 -keke168- ♀ (182 bytes) () 10/19/2009 postreply 18:20:10

• 谢谢 -满儿- ♀ (0 bytes) () 10/20/2009 postreply 18:44:01

• 有意思：）））） -Ruby100- ♀ (47 bytes) () 10/22/2009 postreply 06:18:16