闲着也是闲着，开个投资话题，退休

前， 是应该付清自住房贷款， 减少现金流的需求， 还是应该贷款到最大额度投资。

普遍共识，投资年回报7%是合理的假设。 那么 3%利率的房子贷款去投资应该是好丢。大家会这么做吗。

所有跟帖： 

• 已经 -2008VGirl- ♀ (90 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:12:53

• +1， 2008年就无房贷了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:24:03

• 我 -2008VGirl- ♀ (81 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:30:42

• 你的投资房， 对吧 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:32:51

• 嗯 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:39:18

• 3%的房贷，我觉得不着急还。标普500的历史平均收益率是10%啊！反正我打算退休后留着房贷。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:19:03

• 有建议是退休前re-finance to maximum. 假设低利率。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:27:42

• 是的，这也是我的计划。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:30:45

• +1 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:18:47

• 手里有几个破房子基本上不想退休后生活水平，房租是上升趋势，生活越来越好。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:32:07

• 我刚租出去的房子 -田牛妹1- ♂ (57 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:33:45

• 恭喜，再涨40％房租用不了几年。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:35:31

• 出租房要有“量“才行。三瓜俩枣的就得自己管，累啊。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:01:53

• 前些年投资一直亏损，一气之下，把所有的房子的贷款都还清了，哈哈，应该定投的呀 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:42:41

• 一样的 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 17:20:01

• 握手，犯错一箩筐 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 17:56:27

• 我是说你的房子和定投是一样的 -2008VGirl- ♀ (167 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:25:51

• 哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 20:19:35

• 我们家是越来越多，现在一共有 8 个房贷。 -HenryLi- ♂ (382 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:20:17

• 可好，现在一个房贷都没有了，赶明儿再贷款出来，哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 19:37:18