论投资者是否有必要考agent的必要性

听了很多人说投资者做好投资就好，根本没有必要考agent执照。我以前也这么认为。后来觉得为啥不试试呢。听别人说的肯定不如自己体会来得真实和实在。

要成为real estate agent大概需要半年的时间。4门课，书本，考试等大概1000。成为agent后，每年大概4000的费用：MLS，broker fee, supra key， dot loop等。这些钱基本上买一个房子就赚回来了。

 

下面说说成为agent的好处（纯个人体会）：

1. MLS access. 这个太重要。MLS可以自己自定义的搜索，各种组合。可以把所有自己喜欢的区都画出来，精确到某条街。agent 给你发的远不如自己看方便。

2. Agent remark，很多重要信息都在这里。 

3. 想啥时候看房就啥时候看，想下offer就下。下offer只需要5-10分钟。抢房子的时候非常重要。有时候如果agent不能及时联系和发offer，会错过好deal. 我以前就碰过好几例。

4. Commission fee. 

5. 可以和其他agent直接联系和讨价，掌握第一手信息。知己知彼，对下offer有极大的辅助。

 

所以如果每年买2，3个房子以上的人是很有必要成为agent。 

 

所有跟帖： 

• 自己还能赚到 -MrsKwok- ♀ (80 bytes) () 02/14/2020 postreply 20:56:31

• 是不是good deal不要紧，只要做到1%就行。 -rapidestate- ♂ (85 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:07:35

• 不见得。九年前，我边上班边网上学，一个半月考定。开始买房。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 08:20:11

• 额的意思是说 -MrsKwok- ♀ (106 bytes) () 02/15/2020 postreply 11:39:50

• 如果计划每年买一个，或者共买4个以上，肯定自己考执照好。如果自己就买卖1，2个，除非房价贵，倒不一定要考。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:28:18

• 自己买卖一次房子，就差不多平衡了10几年的费用。所以出租房的买卖都是赚的，另外还有rapidestate提到的其他诸多好处 -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:58:44

• 你这个是入门级选手玩法，后面还有很多不同档次的通关玩法。当然，我们也在摸索，目前正在通关第3级。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:28:27

• 你都已经第三季了。快牛来佩服一下。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:30:41

• 级别高没啥用，我的broker做了30年了，应该精通各种房地产交易了，现在在租房子 -rapidestate- ♂ (41 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:40:44

• 我本来就刚入门。你的几级到底是啥？ -rapidestate- ♂ (29 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:42:46

• dot loop 也要花钱吗？老衲以前挂单的时候，loop都是主持买的啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:30:04

• 我的例子：个人拿100% commission fee, broker不提供任何的资源上的支持 -rapidestate- ♂ (80 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:47:11

• 我的是599/单。公司的支持跟大公司差不多。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:59:36

• 这么好的良心公司去哪里找？ -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 22:11:46

• 除了这些，再加一点 -红叶之- ♀ (453 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:46:19

• Realtor协会的保险很贵。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:49:03

• 比自己单独去买还贵？我还想当然的团体会好一点 -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:51:47

• 比自己单独买稍微便宜一点。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:57:44

• 那这一点就算有效：） -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 22:04:08

• 我现在是失去兴趣了 -喜喜哈哈- ♀ (327 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:50:32

• 我们这差不多3000，挂靠公司加房地产协会每个月就200 -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:53:52

• 好贵啊， 换成我，我可能执照都不要了. -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 21:58:24

• 那是因为您已经是大地主，自己不需要再经常买卖房子了：） -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 22:00:39

• 不是啥大地主. 是不想买了 -喜喜哈哈- ♀ (57 bytes) () 02/14/2020 postreply 22:04:13

• 如果挂靠不要钱，也不加入房地产协会，是不是每个月一分钱不用花？ -老daisy- ♀ (104 bytes) () 02/15/2020 postreply 17:27:04

• Commission 必须通过公司来接收，加入地产协会才能access MLS -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/16/2020 postreply 07:06:47

• 话说回来 -喜喜哈哈- ♀ (172 bytes) () 02/14/2020 postreply 22:01:32

• 我觉得很闲的时候，有个office可以去和同事闲聊也不错：） -红叶之- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 22:07:35

• 好的，抽时间去考了。谢谢快哥 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 00:49:12

• 我也准备考 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 02:41:00

• 说白了就是慢慢把自己变成葛朗台 -越王剑- ♂ (41 bytes) () 02/15/2020 postreply 04:48:58

• 技多不压身，和葛朗台无关。装修的事情我自己不动一根指头。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 08:17:00

• 除非你自己想鸡毛鸭毛鹅毛...样样管，没这个必要。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 07:12:54

• 自己有执照，其实更省时间。可以抽空干。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 08:19:32

• 考到agent，再去弄房子 -oker999- ♀ (208 bytes) () 02/16/2020 postreply 07:19:40

• 我上的是本地一个college的网课。 -rapidestate- ♂ (44 bytes) () 02/17/2020 postreply 05:09:34