请问，与人合作买投资房？怎么操作呢

一方出钱一方出力。有钱的一方出downpayment 及手续费，出力的一方管理及办贷款，股权一半一半，公平吗？

所有跟帖： 

• 都是商量出来的，两个人都觉得合适就公平，有一个人觉得吃亏了那就是不公平 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:34:59

• 是的，否则也不能长期合作一去。房产可写两个人名字，贷款在一方，报税怎么报呢 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:38:37

• 劈开各一半报。贷款也是跟房子的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:24:32

• 谢谢！这样就简单多了 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:34:25

• 以后房子牵涉到的所有费用谁出？我没与人合伙过，胡乱凭单方经验捋思路，觉得你把事情想得有些简单了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:41:47

• 都从房租里出吧？符合%1规则，既使15年贷款，也够养房子；如不够，可从其中一方或第三方借 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:58:24

• 不一定，正现金流多少也不能说够养房子，一个法律官司可能三年五年现金流都填不了一个坑。 -守月- ♀ (712 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:29:06

• 看来还得考虑保险不够cover, 也许真的应该办LLC：） -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:45:23

• 保险是保险，律师费用保险不保，不用多大的官司，5千一万的就可能付律师。我只是在说潜在的责任问题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:53:53

• 建一个LLC，把房子当一个entity, 每人占50%股份 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:47:50

• 两方都不喜欢办公司，想从简。是朋友，互相信任 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:59:53

• partnership agreement -柠檬椰子汁- ♂ (74 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:05:37

• Partnership 是不是只需要notarize 就好了？ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:19:41

• 需要双方律师过眼。合伙投资路上，没有近路，花点学费 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:52:22

• 俺是打死也不干这事情的 -H&CMom- ♀ (80 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:49:43

• 就是怕没有想象的简单才来问的呢？！麻烦讲一下好吗？ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:02:02

• 不跟朋友做生意 -H&CMom- ♀ (98 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:10:07

• 没看到，有啥不可以做的。股市不都是这样的吗 ？一方出钱，一方经营。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:19:39

• 没看到，股票是这样子吗？ -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 12:51:18

• 我也觉得不值得做，就像你自己想到的，报税啊什么的，麻烦事多了去了，就怕以后连朋友也没得做 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:36:05

• 还是公事公办的好，没赚钱时都想得开，有钱赚时就想不开了。 -kai2002- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:29:12

• 是的。合约会包括股权，维护维修、报税，一方退出或两方退出怎么算。还有什么吗？ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:42:59

• 出力的一方亏。搞不懂出力的那一方都能贷款，何必用你的down payment？ -寂寞山城- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:30:16

• 肯定除了“有钱大家一起赚”以外，还有别的考量：） -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:57:56

• 看你们二人的个性。我见过很多朋友合作或者 -firefly2000- ♀ (426 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:33:21

• 谢谢鼓励，我试试看。成了来报喜^_^ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 11:55:46

• 难 -gccard- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 19:33:23