前提条件是长期投资,而不是投机。地主们这几年风生水起,拜托地产价格的疯狂上涨。既然是靠地产发财,那么在相同的时间段买有关地产的股票会怎样呢?看看HomeDepot,这个跟地产有关的龙头股,从2008年到现在翻了八倍,还不用操心,是不是也不错?以此来看,现在可以积蓄现金,在下次危机到来时买入重灾板块的龙头股。对于上班族,这个应该是更佳的做法。现在这个点位买入地产,有点鸡肋。漫天撒网,好不容易找到一个便宜的,修理以后说增值30%,但并不一定能卖到那个价位,要把自己的时间和中介费算进去更低。用来出租,cap rate也不高。既然前面已经赚了不少钱,现在应该多花些时间,陪陪家人和孩子,而不是没日没夜的找鸡肋。
地主们有一个说法是财务自由,不怕丢工作。其实来到美国工作的中国人能力都不差,丢工作后找不到工作是小概率事件。既然有工作,收租子只是积累财富,而不是用来维持生活的, 那么何不投入股市(长期),让自己活的轻松点?
我这是在自我反省,提出一个想法,没有映射任何人。