求建议,17万的房子,花7万装修,每月可租$2400左右,这样的投资算好吗?

来源: 2018-04-14 07:03:50 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)

所有跟帖: 

当然。 -万得福- 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 07:49:12

谢谢,主要是觉得现金支出多,因为只有14万是贷款的 -农家姑- 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 08:22:31

挺好的了。1%。蛮多的地方不可能达到这样的回报率的。 -want2freedom- 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 08:09:28

谢谢回帖 -农家姑- 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 08:23:03

现在的市场能有1%难得了,如果装修后市值增地点好空置低地税保险合理现金流好就是good deal -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 08:49:54

谢谢 -农家姑- 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 09:21:56

请教,楼上的1%怎么算出来的? 现金投入17+7=24万,租金收入 $2400x12, 减掉地税和保险/物业的话,怎么算也是10 -Bluebell- 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (64 bytes) () 04/14/2018 postreply 09:40:00

我们说, 1% 是买价10万, 每个月租金是1000 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (36 bytes) () 04/14/2018 postreply 09:46:27

原来如此,谢谢双螺!:) -Bluebell- 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 09:58:52

我看时也觉得是10%但没敢问. -xmp11- 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 10:36:58

这是种最简单粗略的算法,比如10万房子月租1千15万房子月租1千五都是1%,地主们总结的经验符合1% 的房子大体是值得买的,具体 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 11:08:39

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