新的一年开始了，请教大牛们怎么利用投资房省税？

如果W2有25万收入，投资房的损失还可以用来抵税吗？这是不是和你的出租房收入是passive or active有关。以往的帖子说出租房的收入都是passive。但是看irs的信息是说和你投入的时间相关。请问大家是不是w2的收入高了就没有办法享受做投资房的税务优惠了？新的一年开始了，概念搞清楚了，就可以早做准备，省的最后报税时傻眼。谢谢帮助

所有跟帖： 

• W2>15万, 就不能抵税了 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/06/2018 postreply 12:03:38

• 如果你夫妻两个中一个人一年超过一半的工作时间并且超过750小时在房产生意上，你就是专业地产人员，可以无穷减。 -柠檬椰子汁- ♂ (56 bytes) () 01/06/2018 postreply 12:31:16

• 请教大拿，管理多少个房子就能claim自己是半全职的地产专业人员呢？最近被这个问题折磨的厉害 -pureleaf- ♀ (0 bytes) () 01/06/2018 postreply 13:08:15

• 你肯定政治考不及格，问题是多少小时，你扯几个房子算是回答问题吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (26 bytes) () 01/06/2018 postreply 16:43:12

• 你说的太对了，我政治很差……别人管理四个房子需要750个小时，我可能一个房子就需要750个小时，common rules怎么衡量 -pureleaf- ♀ (0 bytes) () 01/06/2018 postreply 17:57:43

• 笨办法最可靠，写日记。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/06/2018 postreply 18:01:02

• 好吧，看样子没有捷径可走了，谢谢大拿！ -pureleaf- ♀ (0 bytes) () 01/06/2018 postreply 19:15:23

• 问题就在这里，怎样计算投入的时间？是根据有多少房子还是有多少全职的w2?这个目前还没有找到明确的标准？都谁知道的？ -现代地主婆- ♀ (156 bytes) () 01/06/2018 postreply 14:33:39

• 你得book keeper every hour you speed -空麻袋- ♂ (64 bytes) () 01/06/2018 postreply 16:38:44

• 2081 hours -柠檬椰子汁- ♂ (380 bytes) () 01/06/2018 postreply 17:12:50

• 只要你不上班, 凑点时间还是很容易的 -柠檬椰子汁- ♂ (200 bytes) () 01/06/2018 postreply 16:41:12

• 好像清楚了。就是说如果有全职工作，标准是1040小时 -现代地主婆- ♀ (505 bytes) () 01/07/2018 postreply 07:53:09

• 我也很想弄清楚这个问题。我每次问我的会计师，他说你有W2的，不能搞这个，容易被IRS盯上。 -archet- ♂ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 21:51:37

• 本来我以为我看懂了柠檬的数字,说全职工作的话需要额外再花2081小时在房子上面 -littlenerd- ♀ (94 bytes) () 01/08/2018 postreply 06:35:28

• 看来是我第一次理解错了，柠檬的意思是如果你有2080小时的w2, 按照这是你一半的工作量的话，你花在房子上的时间就得也是2080 -现代地主婆- ♀ (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 17:35:30

• 你已经碰上了AMT，按揭可以省，但AMT不会让你全省，地税就一分钱省不了，尤其是税改后。 -RealClear- ♂ (128 bytes) () 01/17/2018 postreply 12:18:54