请问这种房子值的投资吗

想买一个房子出租。价格 12.7 万，出租每月 1300，税加管理费是580 每月。值的投资吗？谢谢！

所有跟帖： 

• 不建议别人不知道当地情况就十分肯定的给建议，你问问你自己十三万放银行一年能拿多少利息？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:20:10

• 13 万放在saving account，一年也就是 200 百的利息吧 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:36:13

• 13万的1%是1300 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:46:38

• 出租很容易，基本上不会有闲置的时候 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:37:29

• 朽哥已经给你开了绿灯，投！ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:27:38

• 能听到你的回答，就说明问题问的挺好啊 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:39:14

• 也不是吧，有经验的人还是有些独到看法的。 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:58:42

• 税加管理费太高。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:38:29

• 是啊，一年下来收益也就 8000 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:42:23

• 有8000就投。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:58:30

• 如果有8千，收益就是0.8/12.7x100%=6.3% -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:01:41

• 如果是全额贷款，利率低于6%，就是坐等收钱 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:03:25

• 通货膨胀5%，你15 年后房价翻番 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:12:19

• 这样分析，看起来还不错 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:18:11

• 利率若真是6%肯定负现金流，还好当前只有4.5%，可以打平。 -lookuy- ♂ (111 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:37:28

• 帮你分析分析 -老朽- ♂ (843 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:19:28

• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 08:48:58

• 也要看有没有增值潜力，没有的话，回报需要高一些。 -inet-fan- ♂ (137 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:43:31

• +1 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:53:05

• 我的建议 -猛牛- ♀ (294 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:44:51

• 还在等 （二）呢，老大能不能快点？ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:47:13

• 快了，快了。 -猛牛- ♀ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:50:31

• location location location -tgmomtobe- ♀ (53 bytes) () 10/04/2017 postreply 23:36:56

• 现在出租房都不算空档，维修和管理费吗? -rapidestate- ♂ (35 bytes) () 10/05/2017 postreply 03:51:48

• HAHAHAHA.... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 06:56:20

• 这难道不是毛估估用1%的定律吗？已经超过了干嘛不投？ -gastank1289- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 05:51:09

• HAHAHAHA.... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 06:56:40

• 波大能不能解释下为吗笑？你咋看？ -好好的活- ♀ (0 bytes) () 10/06/2017 postreply 07:23:17

• 空置，维修，保险费还没有算， -北美金花- ♀ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 05:52:08

• HAHAHAHA.... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 06:56:54

• 感觉可以投，看计算，收入按11个月算。 -elune- ♂ (1703 bytes) () 10/05/2017 postreply 07:30:16

• 1.若该房产值15/6万以上，投。2.钱没有更好去处，可考虑投。3.若遭遇意外，全年无收益或贴点钱， -守月- ♀ (109 bytes) () 10/05/2017 postreply 09:57:27

• 我自己肯定不投，因为有其他更好的选择。不过楼主钱没有其他更好的出处，每年收个7，8千的也是个相对不错的选择。 -一天水界- ♀ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 11:48:16