我 在本论坛潜水了五年学到了很多东西 也想 对本坛有贡献。 我当时必须投资房子 因为我觉得美国的房价是百年不遇的机会。
但我是个懒人又非常忙, 我的经历如下.
1. 投资 第一个房子 之前 我把我们图书馆的书 关于投资房地产的书 都看了， 有20本吧。 其中一本印象深刻 讲的是每一个人的投资目的不一样 生活方式不一样 要根据自己的 情况制定自己的投资 目标。 我是个懒人也是个忙人。 我当时每个月都有很多余钱 不需要有正现金流 ，需要 不麻烦的投资房。 我工作家庭都很忙。 这样我就制订了 我只投高端的房子。 需要有好的租客。 不要数量， 如果一个投资房 就满足了我的投资需要那就投一个。
2. 我不能承受很多的压力， 我当时想如果房子租不出去 我自己的钱 可以 包着所有的花费我就可以投。 这样虽然很保守但是没有一点压力。
3. 一定要选好了地址， 选非常好出租的高尚房子。 一开始我不太确定是不是能租出去， 在事实上 哪个市场 都有需要租的人。 我记得 当时我的Agent 让我放租3500到3800， 我只敢要3300， 心里还忐忑不安。 结果不到两天就租出去了。
4. 一定要多读多看。 我是远程投资，本坛的大佬就不会赞同， 但是我的 目的 和情况不一样， 要多看书 心里就有底了。 高端的房子 房客的要求也高 我一般都尽量满足要求， 其实他们的要求也都是非常的合理的。 高端的房客都是一般都是成功人士 本身也很忙 不会没事找事的。 如果是空调 和冰箱坏了这样的事, 他们可以找我事先给他们推荐的 公司来修所有费用我都出 不用提前通知我可以直接去找.
5. 到目前为止我对我的投资还是比较满意的。 没有任何坏的租客。 由于房价的上涨 也满足了 我投资的目的. 这样投资 既达到了目的也没有给我生活带来不便.
6. 要说有不便 就是一个 因为 投资房基本上都是付现金流, 毎买一个我每月的剩余的钱就少 一些.
7. 工作还是我的主要兴趣所在， 没有因为投资房影响我的工作。
