地产投资和发展的几个关键因素之三：风险和控制风险的策略

凡是投资，均有风险。但风险有大小，有可控与不可控之分。且风险与可能的回报有时是成正比的。这也就是有人愿冒大的风险，去追求高回报的原因。不然，只要不是脑残的，都愿不学习，不出力，不出资，而愿天上掉馅饼的。

说到投资地产的风险，也无非是买和卖的价格，出租的租金的保证等等，这些个许多人都是知道的。但经常做起来的话，也许就不是那样子的简单的。成功的能做大点的，也只是少数人而已。他们也许是运气和时机好，也许是其它的原因。

大凡讲控投风险的，都会告诉人们要分散投资，不要把鸡蛋放在一个篮子里的大道理。但在实际操作中，有时候就不一定对。经常是，要发现自己的切入点，抓住一个特定的方面，做好和发展壮大，就是可以的了。

就拿我们现在做的商业地产而言，我们控制风险的策略，一是突破地域的限制，在比较大的范围内，寻求好的项目。二是地产种类的多元化。三是租客的多元化。四是发展自己的贸易和零售产业，这样就可以，利用有可能被空置的物业。

这些看起来，似乎有些范范而谈。其实我们已开始做起来了。以后要的只是发展壮大而已了。

所有跟帖： 

• 谢谢分享！请问发展什么样的贸易和零售呢？自己开商店吗？ -J-A-N-X- ♀ (0 bytes) () 02/28/2017 postreply 11:41:55

• Dollar store or restaurant -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/28/2017 postreply 15:51:03

• 做生意和做地主区别很大 -blogcity- ♂ (66 bytes) () 03/01/2017 postreply 14:42:32

• 这就是商业地产的好处，抓两个自己人开低风险的店，哪怕赚点人气，对旁边的店铺有好处。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/28/2017 postreply 17:54:40

• 谢谢高手指导，没做过的人是很难领会的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/28/2017 postreply 17:45:59