你算的是compound return。房地产长期compound return，取决于房主能不能最大限度的把资金再次借出买新房

我算的17%都是相对于第一年的投入。

另外你这个说法也不大对”也就是长了八万， 从6万变成了14万”你没计算morgage里还的本金。当然就算计入了，也达不到compound return 17%。

所有跟帖： 

• 你的想法也还是太理想， 你的房租不交税？9年了你在屋顶，地毯，厨房设施，制冷取暖热水器等方面一点都不更新不修补？ -xsz- ♂ (60 bytes) () 02/25/2017 postreply 14:56:12

• 另外你能保证每月都能租出。07年20万贷款按6.3%利率算你每月要付1千两百多房贷，加上他的房产税等，你的$2100cover不 -xsz- ♂ (195 bytes) () 02/25/2017 postreply 15:05:55

• 08年后利率越来越低假定这人有百分之3.5的利率不refi? -Joyfulme- ♀ (0 bytes) () 02/26/2017 postreply 16:22:45