纽约100多万的投资房抢的人不少，虽然租售比差

来源: 新年2012 于 2016-08-14 15:38:53 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (213 bytes)

美国的房地产投资，城市和农村差别还挺大的。

纽约100多万的投资房抢的人不少，虽然租售比差。上次有个卖了1.5米，挂牌出租5500刀一个月。

所有跟帖： 

• 请问那个区 -yourolddad- ♂ 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 15:44:12

• 曼哈顿， 布鲁克林， Queens -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 15:46:15

• Queens 的两家庭，三家庭house 1-2 米，这几年涨得厉害 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 15:48:24

• 类似的两家庭，三家庭在布鲁克林的好区，很多要4-5米 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 15:50:08

• 大农村辛辛苦苦10年的现金流，比不上纽约好区房价一年的涨幅 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 15:53:05

• 真的？ NJ ,50 万的房 ， 月租 3000， 10 年，月租36 万， 纽约 1 年也涨 36 万？ -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 17:27:38

• NJ 也有涨幅 的哈， 10 年， 涨幅 25 万 -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 17:29:03

• NJ 2006年买的房子，如果不在Newport, Hoboken, Jersey City 一带，能不亏本，卖到原价就谢天谢地 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 18:06:32

• 你不知道的多了。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 19:45:39

• 现在基本都出水了。就是能不能租掉，地方差别很大。 -老子说两句- ♂ 给 老子说两句 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 20:08:46

• 大概只有MILLBURN这一片， PRINCETON那一片， 还有移民多得， 才出水甚至涨了不少。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (92 bytes) () 08/14/2016 postreply 20:10:59

• MILLBURN, PRINCETON 这种NJ的顶尖学区，涨幅比不上Queens一般的地段 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (293 bytes) () 08/14/2016 postreply 20:20:48

• 买投资房不能买MILLBURN， PRINCETON， 那里的税太高。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (329 bytes) () 08/14/2016 postreply 20:30:42

• 听说8大道现在也很贵十年前二十多万现在可以卖一米 -yourolddad- ♂ 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 15:51:38

• 华人聚集的地方这几年都涨得厉害 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 15:53:58

• 但老鼠蟑螂吓死人 -yourolddad- ♂ 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:01:15

• 所以有钱的同学和朋友都向长岛或new jersey 走留下来就发了走了就无得发 -yourolddad- ♂ 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:04:29

• 长岛房子没涨。税高得要命。 -GGPi- ♀ 给 GGPi 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:20:43

• NY 郊区涨得比较好的是NJ河边Newport, Hoboken, Westchester 的Scarsdale, 长岛的Gre -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:34:49

• NJ的房子，税也高得要命。 长岛的房子真的没长吗？那儿好像一直是中国人喜欢的区域。 -美心- ♀ 给 美心 发送悄悄话 美心 的博客首页 (72 bytes) () 08/14/2016 postreply 18:30:31

• 长岛和WESTCHESTER都没怎么涨。 似乎没到当年的高点。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 19:49:27

• 往NJ走的老中，与留在纽约的比，大部分都不算有钱 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:25:12

• NJ 的老中，房子市值1米以上的不到10% -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:31:36

• 纽约的Multifamily的回报都很低的。 -frombjwithlv- ♀ 给 frombjwithlv 发送悄悄话 (101 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:24:49

• 那是apt 楼。两家庭，三家庭很少有 rent control -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:26:48

• 哦，对，我说的是更多家庭的。 -frombjwithlv- ♀ 给 frombjwithlv 发送悄悄话 (74 bytes) () 08/14/2016 postreply 16:33:36

• 一直想在NY买个小投资地产，这下没戏了。没钱。。。 -美心- ♀ 给 美心 发送悄悄话 美心 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 17:46:36

• 请问，有好的地产经纪推荐吗？还是自己在网上看房源。用哪个网站比较好？ 多谢！ -美心- ♀ 给 美心 发送悄悄话 美心 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 18:02:29

• streeteasy.com, zillow, NY Times -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 18:13:34

• 多谢啊！ -美心- ♀ 给 美心 发送悄悄话 美心 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 18:26:41

• 我们这儿应该是慢下来的。但价格估计一时半会儿下不来。有一两单高价总体房价就窜上去了，比较容易人为操纵 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 23:05:17

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