我们这里不是房价飞涨区。 说个我们这一个2环内蓝领取,20年左右房价大约涨了5倍。但你拿首期说,当年4万多的房子你首期只付了一万,20年后变20多万,增殖20倍。再说租金,20年前500,现在月租2000。因为早回本了,每年纯收入1万7。租金还在涨。
再说地产投资回报
所有跟帖:
• 而且真的不需要是聪明人。只要普通人。 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 18:04:46
• 这个例子还没有加入租金再投入投资,本金再贷款投资。 -燕归来HAHA- ♀ (213 bytes) () 08/12/2016 postreply 18:13:10
• 嗯。大智若愚。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 18:14:33
• 20年长5倍可遇而不可求 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 18:22:24
• 现在可能难些,4万到20万容易,20万到100万难了。但现在也没有4万的房了。 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 18:37:16
• 碰巧买对了都不难 -firefly2000- ♀ (275 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:07:20
• 你哪个真的极好 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:36:00
• 湾区的房子都没有这个涨幅吧?纽约没有 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:02:39
• 弯区1995年Cupertino 30万的房子现在1.3米了 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:21:09
• 这都不到5倍,更不要说别的地区了 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:55:46
• 你要看基价的,我们这里基价低啊,4万翻一倍才到8万,加州OVERBID都能10万,20万涨。 -燕归来HAHA- ♀ (103 bytes) () 08/12/2016 postreply 20:10:24
• 你这种特例没意义,美国没多少房子有这种涨幅。买Apple, Amazon的股票收益更大 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:07:38
• 再举个郊区的例子,举例的社区都是多数老中爱买的社区,老中都不买的,说了也白说。 -燕归来HAHA- ♀ (115 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:26:25
• 股票,期货涨100倍,一千倍的都不少。小概率事件没意义的 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 19:54:11
• 就是大概率事才说的,举例的两个社区都是老中很爱的社区。举例的价格也是均价, 不是拿到啥特别好的deal. -燕归来HAHA- ♀ (283 bytes) () 08/12/2016 postreply 20:04:32
• 美国过去三十年的平均房价增长也就是通货膨胀的增长率。某些地区房价涨得多只是特例。你如二十年前买了Apple股票,比买房子赚多了。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 23:42:16
• if bought nortel. now all gone -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 02:07:44
• 2008年房地产泡沫时破产后被银行收回房子的人超过几百万。房地产是不错的投资。但也是有风险的。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 10:42:58
• 我的一朋友DownPay 8 万买一房。房子掉价16万。房子被银行收走。8 万打水漂了。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:02:48
• 现在房市也跟股市一样,你是买增值区,还是租金区。 -燕归来HAHA- ♀ (496 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:13:12
• 有理,那你找下一个苹果吧。 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 10:36:18
• 我知道下一个苹果是谁,就不会在这评论了。你觉得风险投资攥着大笔的现金在往哪投?著名投资人Warren Buffett 投资什么赚 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 10:52:11
• 问题就在这,股市里你买到雏形大牛股跟中彩似的,就算买到也拿不住。而地产就不同了。 -燕归来HAHA- ♀ (394 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:00:38
• 对的。投资方式多种多样,各有优缺点。没有绝对好的投资。只有对你最好的投资。高收入401K钱要存满,先省了39.6%的税。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:09:29
• 先省了39.6%的税。钱还没投资,已有了39。6%的回报。而且没风险。当然是最好的投资方式。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:11:53
• 胜过了拿税后的钱去买房地产。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:16:57
• 一般401都是先放满的,但税没有那么高吧。别把最高税率贴出来,普通人没那么高税率。地产上省税方式要多得多。 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:25:54
• 我是说高收入的人。 何为高收入? 收入超过41.5 万,联邦税39.6%。 还没算州税。 -southmountainer- ♂ (4681 bytes) () 08/13/2016 postreply 12:52:25
• 只是想说有人买房子几年房子涨了5倍,有可能。但属于Outlier.小概率。不是人人天天都找到那样的机会的。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 10:58:43
• 几年5倍都是烂区超低价破产屋。我有一套3年涨2倍了。但不算烂区白人蓝领区,当时买的时候全是白蚁。 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/13/2016 postreply 11:04:31
• 你这是哪里啊?我们这里也不是房价飞涨的地区 -gqc- ♀ (104 bytes) () 08/13/2016 postreply 07:31:16
• 4万说的是20年前,2万那套是破产屋当时在老黑区。我犹豫了一下没买,觉得装修好租客搞不定,但后来没想到飞涨。 -燕归来HAHA- ♀ (56 bytes) () 08/13/2016 postreply 10:24:50