那么,商业地产投资项目的选择有何种原则呢?基于俺们的经验来看,这个问题主要有两个方面的因素。一个就是租客方面的,如租客是做那方面的,前景如何,市场的占有率,竟争对手的情况等等。另一个方面就是具体地产的情况,如位置,交通,车流量,人口的情况,以及周边同类地产的情况等等。这里连用等等,主要是无法一一列举出所有的因素。因为具体的是没有严格的标准的。但有一点就是,如果可以列举出该地产和该租客,在此地存在的必要性。反过来说,就是假设,如果该地产和该租客在此地不存在的话,是否会给许多人造成一定的不便?如果可以确定这点,那么,这个地产的回报如果在你可以接受的范围的话,就基本上是可以考虑投资的,因为最大的风险已经基本上可以排除了。但一切也是相对的,这并非就肯定租客一定会续下去的。因此,一般认为,商业地产比较适合于已有了一定的经济基础的人和家庭去投资的。还有就是基金等机构去投资的。
所以,也不要盲从,不是你的菜,不要去吃就好了。做啥都不是所有的人都会成功的。除了天时,地利,人合之外,不是还有个事在人为的吗?
这个话题就到此为止。