XDJM, 俩月不见，久违了，实在太忙，顾不上，可能错过了不少精彩片段。
先道个歉，在前面的文章中，曾经提到过几个城市，可能惹得某些朋友不高兴。请允许我在这稍作解释。 举例仅仅是个人观点，个人经验，仅供参考。 网上交流总是有这种难处，说A地方好，即使没说另一个地方不好，非A地方的人也可能不爽；说 B 地方有风险，B 地方同仁可能会不舒服，所以我以后不再用某个城市点名举例，特别是反面例子。虽然我总觉得若不够具体，则不够说服力。但为维护投坛安定团结，我还是在地点上含糊吧。也请各位体会苦衷，不要说举例不明确，说话不具体。
再做个说明。有朋友建议分享职场经验，抱歉，这里不是职坛，同时，在公开场合，已分享职业多次，这里再讲，很容易对号入座。请大家谅解。有一条我想说，成功投资与W2有关系，但不绝对，我知道有几个家庭W2收入十万出头的朋友，照样房产几处十几处，关键是眼光，胆量和时机， 这些就是投资能力的综合指征。
之前提过风险控制。我认为投资中最重要的就是风险控制，特别是小有规模之后。 这也是以据说滥了的话。可见其重要性。我抓住的是多元化和能脱手两条。风险控制最常听说的就是多元化。我对投资多元化的做法，是品种，时间和地点的多元化。就品种而言，我有地产，共同基金，具有储蓄功能的人寿保险，以及手头总持有的几万至十几万现金；就时间而言，之前说过，我没有集中在某个年份过多投入，时间轴上拉开，相当于风险分散；地点多元就更直观了。我的确在地点多元上下了些功夫。因为工作的原因，我经常去多个地方出差，如果我认为是有潜力的地方，我会早去晚回，做些当地考察，考察方法之前说过，有些精明同志可能嗤之以鼻，但对我很有效。所谓有潜力地方，是基于网上的一些研究以及自己在商场的多年经验积累的判断。理性分析加上感性接触，判断的准确性会高些。
地产因为是不动产，所以地产投资最大的风险就是变现慢。 所以我买房总是菜玉搭配，我的玉的定义是在经济危机时还会有刚需的好学区房，学区评分9分以上的地区的房。玉总是好出手，菜在市场不好时只能捂在手里。我买玉， 或者是银行屋，但这很难见到，或者在市场不太热的时候买，这样可以保证玉的价不是高得离谱，出手时至少不亏钱。
再补充一点，我的反动观点是，穷的时候风险控制可以少顾忌，因为反正就这么点家底，不要因为太过小心而丧失胆量和机遇。当然这样做的前提是你对自己有正确的认知，不会干出太出格的超级愚蠢的傻事。有了原始资本积累之后，就要而且一定要把风险控制放在重要位置。
对了，之前说过今春会再买，已经实现，买了三菜一玉，差点写成三菜一汤，在我熟悉的一个外地区域，已做功课多时，时机成熟，就果断出手了。
个人看法，仅供参考，成功不一定能复制，但经验总是可以提炼的。即使是经验，也多数是我们在此处或者是别处见过读过，未必有新意，但是，我还是感谢结合自己经历写出来的分享，越多人分享同一条经验，越能背书这条经验放之四海而皆准。所以我感谢所有愿意分享的兄弟姐妹。
未来一段若能抽出点空，就再写点，若太忙，就拖拖。祝大家周末愉快。
