请教大侠，有贷款，有现金，该怎么做最合适

来源: 男啊 于 2016-10-21 10:00:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (649 bytes)
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假设有下面情况，怎么做最make sense. (以下数字为虚构，为方便讨论）

    50万的房子，30年贷款，刚买几年，购房时交了20% downpay, 还剩约35万贷款，3.875的利率

    手里忽然有了15万左右现金

    这种情况，这15万怎么用最合适？ 去冲房屋贷款吗？还是买个房子出租？ 投资股票？握在手里观望？

 

虚心求教

多谢了 

 

 

    

  

所有跟帖： 

• 买出租房 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:11:54

• 我选买个房子出租。不还贷款，不玩股票。 -goldilock- ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:12:41

• 不要还贷款 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1403 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:13:51

• 谢谢，但我有个疑问 -男啊- ♂ 给 男啊 发送悄悄话 男啊 的博客首页 (346 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:26:52

• 人各有志，我不强求。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (484 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:34:55

• 多谢，没有和你争辩的意思，完全虚心请教啊 -男啊- ♂ 给 男啊 发送悄悄话 男啊 的博客首页 (197 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:43:56

• 买吧，没错。保证positive cash flow 就好。 -goldilock- ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:50:50

• 很想听听大拿们多对贷款的分析。现在在研究这个问题。 -goldilock- ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:50:07

• 不make sense，还掉十五万每月payment不变，房地产投资的精髓是用别人的钱赚钱，利息先抵income tax。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:47:08

• 就算你还了三十年，你的头款十万赚到四十万，房价涨一倍，十万赚九十万。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:49:13

• 点个赞。 -goldilock- ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:52:17

• 十1 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:19:56

• 概念有误：除非一次还清或重贷，还本只缩短还贷年限不改变现有payment schedule。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:52:07

• 除非是variable与5年7年10年固定的在调整期结束前放本金可改变。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 13:54:39

• 谢谢拧檬答复.请问 -shanyao- ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (168 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:40:57

• 恩，买新房好了。 -goldilock- ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:51:48

• 这不handy, 不会修房,也不懂炒股.怎么办？学啊。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (805 bytes) () 10/21/2016 postreply 10:58:45

• 谢谢拧檬和goldilock.对投资挺感兴趣的.买新房,有个问题 -shanyao- ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (363 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:08:01

• 我从不买好去的房出租。好区是给自己住的，租子赚不出来的。 -goldilock- ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:20:31

• cash flow 是否一定要正？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (953 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:21:09

• 多谢.现在就是不知道好区还是否会涨,因为这两年已经长了不少. -shanyao- ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:31:11

• 我说过，无论房产股票，好区坏区，一定要找deal -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (96 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:36:44

• 这个问题没有标准答案，每个人性格不同，家庭情况不同，选择也不同 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (431 bytes) () 10/21/2016 postreply 11:10:50

• 爷们：还是缓一缓，过了大选再说，大选过后经济必然有一番波动，还是看清楚再说。 -hulao2015- ♂ 给 hulao2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 12:27:03

• 川普输定了，市场都知道，不会有波动。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (530 bytes) () 10/21/2016 postreply 12:49:59

• 英脱欧出乎全世界预料。俺认为结果对小地主影响不大，或许都是正面。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 13:45:57

• 英脱欧对市场影响只是一周, 6/25, 7/1就恢复了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (107 bytes) () 10/21/2016 postreply 14:03:45

• 是啊这么快就平息了还换了首相平安过渡。可因不确定性英磅持续走软。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 14:19:01

• 川普要赢。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 13:54:05

• 预测根据什么？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 14:05:35

• 他不管有多无赖都可以理直气状的脱身。一些中下收入的人已经把他当成救世主了。他是一个天才的煽动家。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 18:01:48

• 那么多中国人粉他我到是没搞明白为什么。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2016 postreply 18:03:13

• 比较保守的话是否可这样 (本人不是大侠) -Green_sky- ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/21/2016 postreply 18:03:45

• 接下來十年，4% interest rate will be long gone. Any rate will be 6% -土妞2000- ♀ 给 土妞2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2016 postreply 19:02:39

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