借款到顶点？ Commercial property 价值取决于NOI

net operating income.  LTV 一般只有50%， 还有DSCR.  underwriting远比residetual single family house复杂， 大部分是 recourse loan.  default后还得兜着， 不是把大楼扔给银行那么简单

所有跟帖： 

• 确实是这样，但一部分已经发生了，BN和黑石都违约了， 钥匙扔给银行只是比喻而已，不能拿行业用语 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:51:36

• BN和黑石balance sheet没问题 -pega- ♀ (64 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:54:19

• 他们没问题，那问题就跑到银行了，零和游戏 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:06:19