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| • #跟帖# 我买投资房的要求是地区经济，人口都在增长，附近有工作机会：公司，医院，学校。最近一房在监狱附近还租的挺好。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-09-03 | |
| • #跟帖# 是的。房地产地域性时间性很强。我只说平均而已。房地产大亨就是充分利用地域，时间的机会赚大钱。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-09-03 | |
| • #跟帖# 你太乐观了。1900 - 2012年期间美国平均房价每年涨3.1%， 比3.0%的通胀率稍高一点. [投资理财] - southmountainer(326 bytes ) 2016-09-02 | |
| • #跟帖# 人生没有如果，只有现实。从现在做起是最好的办法。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-09-01 | |
| • #跟帖# 对金融一窍不通的笨人更不应该买股票了。去买房子危险小点。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-31 | |
| • #跟帖# 即使这样,也太绝对了.如果某人真是聪明,为何不试试股市呢？有大钱赚.为何自己画地为牢,把自己限制在某一种投资呢？ [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-31 | |
| • #跟帖# "聪明人买房子，笨人买股票"。风投的都是笨人？Warren Buffett 是笨人？ [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-31 | |
| • #跟帖# 那倒不是。对投资方式没有更喜欢哪个。哪个回报率高就买哪个。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-30 | |
| • #跟帖# 房子的投资还要加上30年付的利息（会吓你一跳的），房子的维护， 修理，房地产税。买股票，这些钱可以买更多的股票。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-30 | |
| • #跟帖# 这样真成房奴了。餐馆打工填投资房的洞。负资产太多，不如一走了之，房子给银行算了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-23 | |
| • #跟帖# 借钱的人也会哭的。有此记录，没人会借给你钱了。放高利贷的也许会借你钱。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-23 | |
| • #跟帖# 现金流重要。但投资的回报要包括资产的升值或贬值。家庭的净资产值也很重要。如果你临时需要一笔钱， 如何办？ [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-22 | |
| • #跟帖# 2010年我劝附近朋友买房，大家说我疯了。现在我劝朋友小心买投资房，大家说我想的太多。叫我说什么好？ [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-22 | |
| • #跟帖# 买房贷款就是用了杠杆。风险更大。5万down pay买30万的房子，是6倍的杠杆。房价跌17%，DownPay 就都赔进去了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-22 | |
| • #跟帖# 遇到过类似问题。写一封信给HOA.说明情况。提出你的要求。一般可以免掉罚款之类的费用。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-22 | |
| • #跟帖# 房地产哪都有机会。只是房价波动大的地方发财比在房价稳定的地方容易。 所谓时势造英雄。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-21 | |
| • #跟帖# 这个要顶。没有绝对好的投资。只有对你最好的投资。人生事业财富的不同阶段投资策略也不一样。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-21 | |
| • #跟帖# 人们有时忘了：房子说到底是用来住的。现金流负的一塌胡涂的房子只能说房价远远超过了其实际价值。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-20 | |
| • #跟帖# 试试USLI. 普通的保险公司，像StateFarm， All State 的伞险限制比较多。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-20 | |
| • #跟帖# 应该可以。但不肯定。我的都在一个州。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-20 | |
| • #跟帖# 电视上不少看到房地产赚了千万的人传授经验，兜售其投资秘密的$10书.如果房地产真那么好赚钱，为何花时间写和卖$10书? [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-20 | |
| • #跟帖# 不用另买。把出租房放到伞下即可。premium 会增加，但不多。我是所有保险（车，房子）都在一个伞下。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-20 | |
| • #跟帖# 享受生活，实现你人生的目标是最重要的。钱，工作， 投资。。。只是实现目标的手段而已。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-14 | |
| • #跟帖# 建议看看其它地方的房产或投资。不用“明知不可为而为之”。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-14 | |
| • #跟帖# 太重要啦。举个例子。曾经有人伪造证件把别人的房子给卖了。你要是买主，不惨了？钱付了，房子拿不到。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-14 | |
| • #跟帖# 新房地产税低是对的。我这也如此。新房第一年地税的基数是地的价值。不包括房子。下年基数会包括房子的价值。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-14 | |
| • #跟帖# 有些投资者的误区是投资就是买房子。还劝别人也如此。误人子弟。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 我是说高收入的人。 何为高收入？ 收入超过41.5 万，联邦税39.6%。 还没算州税。 [投资理财] - southmountainer(4681 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 胜过了拿税后的钱去买房地产。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 先省了39.6%的税。钱还没投资，已有了39。6%的回报。而且没风险。当然是最好的投资方式。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 对的。投资方式多种多样，各有优缺点。没有绝对好的投资。只有对你最好的投资。高收入401K钱要存满，先省了39.6%的税。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 我的一朋友DownPay 8 万买一房。房子掉价16万。房子被银行收走。8 万打水漂了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 只是想说有人买房子几年房子涨了5倍，有可能。但属于Outlier.小概率。不是人人天天都找到那样的机会的。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 我知道下一个苹果是谁，就不会在这评论了。你觉得风险投资攥着大笔的现金在往哪投？著名投资人Warren Buffett 投资什么赚 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 2008年房地产泡沫时破产后被银行收回房子的人超过几百万。房地产是不错的投资。但也是有风险的。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-13 | |
| • #跟帖# 美国过去三十年的平均房价增长也就是通货膨胀的增长率。某些地区房价涨得多只是特例。你如二十年前买了Apple股票，比买房子赚多了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-08-12 | |
| • #跟帖# 劝你好好想想。Cashflow 大于零最好。用过去预测未来是投资失败的最常见的原因。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-07-31 | |
| • #跟帖# 这种比较都是去除了通胀的。房屋租金每年增长一般就是通胀水平。按这个图，房租基本是没增长的。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-07-30 | |
| • #跟帖# 祝贺。迈出了房地产投资的第一步。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-07-13 | |
| • #跟帖# 做决定前，先想清楚买投资房的目的是什么：最大现金流，最大回报，最小风险。。目的定了，决定就容易做了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-07-02 | |
| • #跟帖# 看看你的rental agreement 是如何写的。我最近有一租户房子毁的不轻，退房时没有退一分的deposit。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-06-30 | |
| • #跟帖# 如想长期持有这个房产,贷30年.一了百了.否则，过五年，还要重贷。利率只有上涨的空间. 看看利率的历史。 [投资理财] - southmountainer(5640 bytes ) 2016-06-25 | |
| • #跟帖# 到MLS看看周围最近成交的房屋出租记录应可以了。我的出租房定价就是要PM拿这种记录给我。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-06-18 | |
| • #跟帖# 我的一夫妻朋友，丈夫博士，妻子硕士。现在买了并全职管理两栋公寓，总80多个unit. 科技公司的工作辞了。我觉得可惜了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-06-15 | |
| • 美国的百万富翁是从哪弄到第一个百万的。How Most Millionaires Got Rich? [投资理财] - southmountainer(1074 bytes ) 2016-06-12 | |
| • #跟帖# +1. 投资一定要Diversify.不要一棵树上吊死。特别是钱多了以后。狡兔三窟吗。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-06-12 | |
| • #跟帖# 房价猛涨的时候，不要觉得会一直涨下去。 房价猛跌的时候，不要觉得会一直跌下去。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-05-29 | |
| • #跟帖# 谢谢分享。祝贺。总现金投入是200万，年净收入15万，回报率7.5%？如不算房子增值。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-05-27 | |
| • #跟帖# 算算1和2最后每个月的利息，选低的那一个。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-05-23 | |
| • #跟帖# Good for you. 应是个例。看看下面的数据。旧金山平均房价/年租金（不是收入）是45.88. San Jose 是34 [投资理财] - southmountainer(11377 bytes ) 2016-05-21 | |
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