一个小地主,我的处理方法对吗?谢谢大家。

来源: 2018-09-11 06:56:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1311 bytes)

一个出租公寓,大概1100尺。一家IT捞摸住了三年(年薪11万,一家四口,老婆不上班),基本没有惹啥个麻烦。听从坦里的建议,基本没有涨房租 1200/月。其他类似的大概是1300-1450/月。是在一个中等区,周边环境很好,只有15%出租,因为我们是GRANDFATHER RULE才可以出租的。

最近捞摸搬走了,打扫得很干净。住进来了一个单身有一定文化的老黑,也有稳定工作(年薪是8-9万左右)。上午捞摸走,下午老黑就搬进来了。同样的房租1200/月。进来之后就说地毯磨损太厉害,要求换地毯。这个地毯是在捞摸搬进来之前刚刚换过的,才3年。估计他们孩子的儿童车造成了较大的磨损。因为最初地毯有7年保险,可惜商家不赔,说是用户没有按照规定,过度磨损。

劝说老黑放弃想法未果,老黑说愿意承担一部分成本。咨询了一下地毯公司,大概需要1900才能搞定。所以我想老黑捞摸他们两方各出600,大家分担一下,剩下的我管,请问合理吗?

所有跟帖: 

你找个专业洗地毯的,他们的机器功力大,洗出来的效果像是新的。 -goingplace- 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 07:02:59

这种租客通常住得很长。值 -gogoMom- 给 gogoMom 发送悄悄话 gogoMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 07:06:52

花两三百找个专业洗地毯的就好了 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 07:15:00

全算前面劳模的,同种地毯只换磨损厉害(called damage)的房间,非常公平 -尚文- 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (333 bytes) () 09/11/2018 postreply 08:06:40

把质保公司的信给劳模看,more than normal wear and tear, 要求扣一定押金。所以你的方案可行。 -forestforever- 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 12:37:08

对不起,出现了一些新问题。请进内。 -翻篇了- 给 翻篇了 发送悄悄话 翻篇了 的个人群组 (1052 bytes) () 09/11/2018 postreply 15:41:44

人家都搬走了还理你,算劳模不错了 -gladys- 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 18:24:59

因为楼主还拿着押金呢 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 19:42:59

看你住哪里。加州押金必须21天内退还。 -F-U- 给 F-U 发送悄悄话 F-U 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 20:27:04

既然劳模没付钱。那应该自己出钱修理。这个黒任很好哦 -雪狗2014- 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 17:48:09

借此机会换成地板,一劳永逸。 -闪电- 给 闪电 发送悄悄话 闪电 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 08:10:23

costco 的地板不错,价钱也便宜。 -Amy_Yang- 给 Amy_Yang 发送悄悄话 Amy_Yang 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 16:50:05

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