租金一年时间真的涨得这么夸张吗？

最近一个房客要搬去外州，这个房子去年租给他们2100，租客就刚刚住了一年。我想这次出租就长点租金吧，2600试试看吧，我心里非常过意不去的，觉得一年时间就涨25%会不会太狠？我把出租广告发到Zillow，当天就高潮了，email和打电话的不计其数，电话被打爆了，两天时间收到二十几个申请。去Zillow查了一下，Zillow估计租金2850-4860之间，均价3550，Redfin估计2500-2900之间。我打算把租金提高到3000，现在的租金真的涨得这么夸张吗？地主们，你们那里的情况怎么样？

 

所有跟帖： 

• 租金确实涨的挺厉害，你自己去zillow 上看看跟你的房型大小差不多的房子租多少钱就知道市场价了，不过这个research应该之 -ljty1- ♂ (191 bytes) () 12/10/2021 postreply 22:15:40

• 看了周围类似的房子，感觉3000稍微偏低，我的房子位置好地大，房屋新状况好。房客下个月初搬出去。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 12/10/2021 postreply 22:24:15

• 市场volatile的时候，最好先run一下CMA再放出去。 -老远- ♂ (0 bytes) () 12/10/2021 postreply 22:46:00

• 我见过在Zillow listing后因感兴趣的人多房东往上加listing price的 -donot1- ♀ (82 bytes) () 12/10/2021 postreply 23:06:24

• 刚买的房还在escrow 街上插个牌就租掉了，比我同地区已经有的房多六百，如果这么算 -老朽- ♂ (113 bytes) () 12/10/2021 postreply 23:18:40

• 刚刚被水淹的condo 租客今天同意解约了，免费拿我一个月租金，再附加条件马上签一个新的临时lease-修好后再以原价租给他们 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 12/11/2021 postreply 00:26:00

• 下一步要尽快让房客把家具搬出去，抓紧时间装修，你的保险如果批下来，钱是应该够用了。building property -老朽- ♂ (83 bytes) () 12/11/2021 postreply 01:24:15

• 真心特别感谢老朽的一路指教！ -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 12/11/2021 postreply 06:55:00

• 是真的，我最近三个月内租出四个房子，都是比我理解的市场价高一点，四个都是找了很满意的房客，当天租出去。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 12/11/2021 postreply 05:42:52

• 房子目前的市场价格大约多少啊？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/11/2021 postreply 06:14:28

• 我上个月23号租出的lease 价就比租房listing price 多50 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 12/11/2021 postreply 11:49:24

• 也看地方 我们这儿租金飞涨 但是靠谱申请人没几个 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 12/11/2021 postreply 13:05:34

• 我这也是。还降了一百为了找个靠谱的。 -雪花翩翩飞舞- ♀ (0 bytes) () 12/12/2021 postreply 09:45:00