租金一年时间真的涨得这么夸张吗？

最近一个房客要搬去外州，这个房子去年租给他们2100，租客就刚刚住了一年。我想这次出租就长点租金吧，2600试试看吧，我心里非常过意不去的，觉得一年时间就涨25%会不会太狠？我把出租广告发到Zillow，当天就高潮了，email和打电话的不计其数，电话被打爆了，两天时间收到二十几个申请。去Zillow查了一下，Zillow估计租金2850-4860之间，均价3550，Redfin估计2500-2900之间。我打算把租金提高到3000，现在的租金真的涨得这么夸张吗？地主们，你们那里的情况怎么样？