Builder 不肯退earnest 怎么办？

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上次咨询大家后，决定退出，太麻烦了。糊涂给出的建议也很准，建商那时也是打算给五年Maintainance fee。

退出后，建商重新list房子，同时不肯退还earnest,说是他装的lift station 已经修好了，我们这边觉得他们修的没有达到我们的要求，最多算是加了个补丁。现在该怎样拿回earnest呢？loan contingency 不太可能了，因为一开始lender很严，后来拖的只想closing 了

教训是买新房还是要找好的建商

所有跟帖： 

• 你用了经纪吗？建商是大builder，还是小builder？从earnest money的条文入手。仔细读！ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 08:40:28

• 是小建商，我有agent,我仔细看了contract,好像没有直接可以退的 -mscs- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 09:12:24

• 你愿意的话可以去告他。输赢不管告他的期间他不能卖这个房子。 你看他还不还你钱 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 08:42:19

• 这可能是唯一的办法了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 08:42:45

• agent说不退earnest他们不能under contract -mscs- ♀ (35 bytes) () 04/23/2021 postreply 09:09:52

• 估计很难退出的，合同里面一般规定是他必须符合code的来解决问题建筑即可，可没有说不许用这样的pump。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 08:42:22

• 大建筑商比较好办，小建筑商就不知道了 -琼溪山房- ♀ (760 bytes) () 04/23/2021 postreply 08:43:02

• 谢谢经验，过段时间试试 -mscs- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 10:16:11

• 你的代理应该替你要回来呀 -又当爹来又当妈- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 09:31:43

• 代理以没有fix到我们的标准为理由,但他们没有回音， -mscs- ♀ (99 bytes) () 04/23/2021 postreply 10:12:50

• 是不是已经过了due diligence period? -gqc- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 09:40:38

• Option 是7天，折腾了几天才知道不用lift station 不可能fix。已经过了很长时间 -mscs- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 10:07:59

• 一般签下预售合同起就不能拿回来了。盖房周期长builder是要经受市场风险的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/23/2021 postreply 09:50:06

• 一般过了期限就退不了了，双方必须遵循合同上面的到期时间，打官司也没有 -每天都是晴天- ♀ (0 bytes) () 04/24/2021 postreply 07:01:00