refinance受阻

请教一下， 手头几个破房，有贷款， 想重贷一两个高利率的，有的是5.75贷的。问了几个银行， 说我负债率太高， 虽然credit, payment history不错， 但是不会考虑给我refinance.

现在利率这么低， 却无法利用， 大家有什么高招啊？谢谢。

所有跟帖： 

• 试试这家 -G&G妈- ♀ (112 bytes) () 12/02/2020 postreply 14:15:33

• 你cash out refi 的LTV是多少？ -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 14:18:06

• 70% -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 16:17:37

• 那很好，我这里只能做到60%。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 16:32:21

• GG妈是叫楼主keeplooking? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 16:13:35

• 我曾面对相似问题， -唐山故乡- ♂ (129 bytes) () 12/02/2020 postreply 14:38:42

• 这个怎么解决楼主的LTV问题呢？LTV限制是Fannie Mae定的呀？除非不用conventional -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 16:11:22

• 有点怪异，LTV也 太高了。 -唐山故乡- ♂ (317 bytes) () 12/02/2020 postreply 17:36:03

• 你这是商业贷款吧？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 17:00:47

• Conventional Loan -唐山故乡- ♂ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 11:58:51

• 同问唐山，你是商业贷款吧？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 22:00:32

• keep looking! -jjj7- ♂ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 17:03:43

• 谢谢大伙儿！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 12/02/2020 postreply 21:58:52

• 你这里负债率是啥意思？LTV or DTI？ -Progressive- ♀ (38 bytes) () 12/03/2020 postreply 04:16:15

• 你说的对，是DTI. 有什么建议吗？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 08:24:23

• 你如果房子上有room可以松动 就是有equity，就应该可以consolidate你的月付。 -Progressive- ♀ (368 bytes) () 12/03/2020 postreply 11:19:00

• 好， 你的建议很实际， 我试试！ 谢谢你！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 12/03/2020 postreply 12:19:48