refinance受阻

请教一下， 手头几个破房，有贷款， 想重贷一两个高利率的，有的是5.75贷的。问了几个银行， 说我负债率太高， 虽然credit, payment history不错， 但是不会考虑给我refinance.

现在利率这么低， 却无法利用， 大家有什么高招啊？谢谢。