加州地税低,并且涨的慢,所以日积月累,每年的cost占租金比例越来越低。还有就是加州房子的维修费用要大大低于东部或中西部(天气原因),空调,炉子,屋顶和窗户的损耗小。中西部一个城市可能这五年人口涨,下五年人口就不涨了。没啥吸引人的东西,土地到处都是白菜价,凭啥房子涨价?并且地产税和保险的增幅估计超过租金的增幅。如果房子不怎么涨,那么就没有机会从白菜房变成白玉房,也就一生一世要跟烂人打交道。
说说老朽的加州模式/精神不能随便套用
所有跟帖:
• 理性 -BR33ZY- ♂ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 14:36:35
• 白菜长不成白玉,只能是换 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 14:48:19
• 比我还猛,敢对抗朽哥。我只抗抗朽哥的粉丝 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 14:52:59
• 所以,我经常要强调是南加州。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 14:53:56
• 所以朽哥有时候也要给大家打打预防针。 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 20:31:47
• 好文,所以上个帖子我问还有什么风水宝地值得投资。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 15:29:37
• 所以朽哥总是特别注明南加,而且他是20年前入场的,持有成本回报率等等现在入场的不好比的。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 21:04:59
• 是的, 我PA的朋友告诉我 -喜喜哈哈- ♀ (549 bytes) () 11/20/2018 postreply 21:25:30
• Could not agree more -哈哈马大哈- ♀ (0 bytes) () 11/23/2018 postreply 10:08:02
• 不能同意更多。location占好了,闭着眼睛也赚钱。要不,租不掉卖不掉,就是吃钱????的 -梦想当地主- ♀ (0 bytes) () 11/24/2018 postreply 23:45:26