不服不行, 嘿嘿, 俺今天是真的服了。

60套出租房, 俺还真是玩不转, 嘿嘿。

平均一户租6个月, 那得是每个月搬进搬出10户哈。新户的credit check, reference check, 旧户搬出后的inspection, cleaning, 嘿嘿, 那可是个full time job。

平均每户每年漏一次水, 堵一次下水道, 空调出一次毛病, 那就是180个电话哈, 每隔一天得deal 一次这种烦心事儿。

穷人的命是不值钱, 但每年radon test, lead test, 大概都得做, 谁知道哪年哪天, 人家领着律师来敲门哈。当然, 那是得有个几十米以后。尽管60套出租屋, 除去了房贷和税, 没多少Equity, 但要是万一哪天发了呢?

要是房子老点, 灭鼠啦, 杀蟑螂了, 闹蚂蚁了, 想想都烦, 嘿嘿。。。。

剪草, 施肥, 涂漆, 清gutter, trim trees, 60户呢, 。。。

再碰上几个Fico不到500的, 欠着房费不交的, 嘿嘿, 烦S了。。。

更重要的是哈, 跟某些特定阶层的人打交道, 俺怕怕滴。。。

俺佩服得五体投地, 牛!

所有跟帖： 

• 我只买好学区，找700分以上的租客，宁可空房 -Mom2016- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 17:58:06

• 还是你牛16妈700以上信用，那你房是不是常年空着。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:05:22

• 空四个月，等 -Mom2016- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:06:53

• 16真牛人也, 嘿嘿。。。 -Doggy1- ♂ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:14:14

• 16妈你遇到过租房不给钱的吗？ -小团圆- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:15:27

• 从来没有过 -Mom2016- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:17:21

• 你厉害！ -小团圆- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:19:25

• 一般房现在500就不错了，700的人基本是有房的人，也有个别潇洒的专租房住。地点特别好的高大上房像16妈会要求700以上。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:13:44

• 500分是啥概念哈, 刚出校门? -Doggy1- ♂ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:15:22

• 信用， -小团圆- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:21:09

• 外行hen -喜狼狼- ♂ (85 bytes) () 12/19/2016 postreply 22:45:18

• 不是, 俺吃不了那碗饭, 仅此而已, 嘿嘿。。。 -Doggy1- ♂ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:16:44

• 操不了那份心, 嘿嘿。。。 -Doggy1- ♂ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:24:20

• Didn't he hire a PM from Yale? -ctgolfer- ♂ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 17:59:47

• 哈哈，你真能算，房客怎么会6个月就搬，合约一般是一年。 -小团圆- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:03:58

• 那就好, 嘿嘿。。。 -Doggy1- ♂ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:23:09

• 正常情况都会住几年的 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:06:48

• 投坛最有人文情怀的田鼠是最佩服的 -545f- ♀ (0 bytes) () 12/18/2016 postreply 18:30:10

• 都有60套出租房了，不差钱，那些活儿包出去让别人做呗 -paris_echo- ♀ (0 bytes) () 12/19/2016 postreply 11:26:32

• 找人管不累的，我的远程房虽然付PM费，但挺省心的，少赚点但还是有赚头 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 12/19/2016 postreply 11:39:09

• 60套出租房，那就是大地主了，小心打土豪分田地。 -胡阿友2- ♂ (0 bytes) () 12/19/2016 postreply 12:18:51

• 有6o套房的人还要自己管，那就是天生劳碌命了。所以应该是请人管的。 -WWTP- ♀ (0 bytes) () 12/19/2016 postreply 13:55:05