我的Section8 房客 - 4

来源: Erin123 2016-12-14 21:52:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (6833 bytes)
本文内容已被 [ Erin123 ] 在 2016-12-14 22:01:51 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

我们的第三个section8房客,是退伍军人D,看起来可能有一点黑人血统,人长得也是精瘦干练,文质彬彬的样子,50几岁。填表时,写得一手漂亮的字。

D有个社工,是个饱肚诗书的韩国人H,H是联邦政府退伍军人部的社工人员,名片上印有一大堆头衔。H称呼其他人,一定加上“先生”“夫人”“小姐”前缀,显得非常有礼貌和绅士。社工H简直就是D的私人秘书,D找房子的事情,H帮他联系看房子的时间,并亲自开车带他去,尽职尽责,亲力亲为。即使是来填申请表,也是H和D一起来的,H很礼貌介绍了自己,说自己负责D的案子,有什么问题可以直接和他联系。

第一次见到D和他的私人保姆(他说我的babysitter),还有两个孩子,一个11岁的女孩和9岁多男孩, 是在我们全新装修过的房子里。同样,这个房子比上一个房子更上档次,厨房和卫生间的全部刚刚换新的,这个房子面积更大,而且有一个巨大的后院。

我问D打算什么时候搬进来,D同样用了所有section8房客的标准答案,“什么时候都可以,越快越好。” 问他们家几个人,他回答说,就是今天来的这四个人,他和保姆,以及两个孩子。他还有两个成年孩子,已经二十几岁了,早就独立自己住了。他悄悄地对我说,保姆其实是他的女朋友,不要让其他人知道这些。我知道,保姆是政府付工资的,因为他的房租和押金也全部是政府出。我见过几个类似的情况,男女朋友也是雇佣关系,帮助照顾工伤或老年看护,但是由政府付工资,这样肥水不流外人田,皆大欢喜,就像可口可言说的,政府花到section8身上的钱,“。。。 实为维稳费”,非常准确!

一家四口搬进来??这和H最初介绍的情况不一样。H说就是D一个人搬进来,我当时还非常怀疑,这么一个四房三浴的大房子,占地15000多平方尺,他一个人住,他的voucher足够付房租吗?H说没问题,他的voucher很高,足够付房租。

政府来验房Inspection时,唯一没有通过的是,我们的煤气没有开通,即使是全新的炉灶也不能通过。他们说一定要煤气开通,看管道是否有漏气。我非常生气,因为我们两个星期前明明申请了开通煤气,怎么没有开通呢?我马上联系了煤气公司,他们解释说,上次煤气公司的人来时,没有人在家,他们进不了门,所以就没有开通,那时还在装修期间,装修工有时在,有时不住。我叮嘱他们为煤气公司的人开门,他们竟然忘了。我说既然没有开通,为什么没有人通知我,我们有钥匙合,给他们密码就可以自己打开的。他们说,煤气公司的人没有配备专门的工作手机,所以没有办法联系我,美国式的官僚。

再约煤气开通时间,都已经排满了,最早的时间也是三个星期之后。没有办法,只有等三个星期之后煤气开通后再房检,终于通过。又是毫无意义地浪费了一个月时间。

现在好像万事具备了,租房合同早就写好了。四个人的名字,D和上次来的保姆以及两个孩子。 问题又来了,D说他的两个孩子不想搬家和转学,还是选择跟孩子的妈妈生活,不打算和他搬进来了。他也想换掉上次一起来的那个保姆。(注意:保姆是政府请来照顾D的,而不是他的孩子,他是否有健康问题需要照顾,不知道)。D说,不想让那个保姆过早融入他的私人生活,看来他们的关系没有很长或很牢固。他们到底什么关系,她是先成为D的保姆,然后成为他的女朋友的,或者他们先是男女朋友,她再成为D的保姆?情况很复杂!

如果申请表上就D一个人的名字,政府就不能批准这么大的房子给他一个人,必须加保姆的名字才能批准。H最初告诉我的情况不准确,他一个人住,voucher根本不够这个房子。因为好像有几个保姆候选人,D不知道到底写哪个保姆在申请表上。也不能写这个保姆的名字,让另外一个保姆住进来,这个紧要关头,D头痛,到底填哪一个保姆的名字比较好呢?是个难题!

后来,更让我大跌眼镜的是,他问我是哪个国家的人,引起另外一个话题。他说,他的女朋友是菲律宾人,下个月生孩子,我大吃一惊,那你的女朋友会和你一起搬进来住吗?他赶紧否定,不会的,绝对不会的,我坚决不会让其他人搬进来的。并信誓旦旦地说,如果有人在这里住一个星期以上,我肯定事先让你知道和同意。这个女朋友的孩子是他的,还是其他人的?如果他是孩子父亲,为什么孩子出生时,他有这么大的房子,而不来和他一起住,关系有点乱。

又过了三个星期时间,D他终于拿定主意了,申请表上填上另外一个保姆的名字。第一次和他一起来的那个保姆被去掉了。政府付押金和85%的租金。D有退伍军人补贴近3000元钱,政府付他房租,外加保姆工资。就他一个人,政府每月可能就需要花八九千美元的样子。他的余生会非常安逸有保障,政府把他照顾得这么好。

从我们房子过户到他搬进去,已经过去三个半月的时间。其中花了一个月大装修,和煤气,女朋友的问题等。我和政府社工人员抱怨,我们的房子等了都快四个月房客才入住,对我们太不公平了,他们就说,那就从他们搬进去前半个月算起吧。这样,过户到租金算起的时间,也是近三个月的时间。所以,如果计划租给section8房客,最好打算三个月时间空置吧,有可能更长。
 

 

 


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所有跟帖: 

楼主,码字辛苦了。好吧,我们来算笔账。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 (1133 bytes) () 12/14/2016 postreply 22:56:47

dealing with bad tenants really ruin my spirit -Smilee- 给 Smilee 发送悄悄话 (110 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:21:25

section 8是市场价(HUD如是说)。如果低,那是因为你没有准备市场数据。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (68 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:25:28

我还没算上买人参补气血的成本呢。这叫理智! -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:30:39

不是天下所有人都是薯老爷这种能跟HUD干的人精啊, -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (354 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:42:47

你总是一知半解。section 8专门地主的租金比市场还要再高出25%以上。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (248 bytes) () 12/15/2016 postreply 09:29:21

我们的三个section8房客,比较市场租金,起价有高有低。房客入住一年后可以申请提高租金。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 10:06:45

谢谢可口可言有理有据的数字;) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (104 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:29:00

国人的数学好,想必楼主也是万不得已才去于S8打交道的。所以,不是算算,那样的简单 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 06:04:09

计划好找准区域价位,就没有这么多戏剧故事。挣钱过程越乏味越好。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 06:24:36

挣钱过程越乏味越好+1 -shouzugong- 给 shouzugong 发送悄悄话 shouzugong 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 06:53:43

实在是太精彩了。写得好! -万得福- 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 06:44:42

谢谢夸奖;)! -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:41:26

谢谢分享,树大有枯枝,就怕美国这颗大树慢慢都枯死了。 -shouzugong- 给 shouzugong 发送悄悄话 shouzugong 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 06:53:05

美国政府的这些底层群体,是社会的负担,他们的自身特点决定了他们的生存状态和命运,你看不到他们的命运有改变的希望和可能性。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:34:12

你去看看美国所谓”兴旺“时代,底层都是这样,穷人什么时候都有,国家好不好要看中产。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:40:27

是的,底层大部分是扶不起的阿斗,政府和社会又不能不管他们。勤劳的中产阶级是社会的主流。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:53:14

小声跟你说一下,柠檬是民主斗士,底层人民的守护,社会主义的明灯。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 09:30:18

致敬,敬仰!谢谢各位大师光顾,碰壁生辉;) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 09:49:15

薯爷谦虚,您是工作创造者,底层人民的饭碗,资本主义的栋梁。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 11:16:27

哈哈哈,大师们都是精英,太人才,太欢乐了;0 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 15:14:18

千万别叫薯爷精英,精英这年头是骂人的话。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 18:49:42

精英什么时候是骂人的啊?我怎么会这么落后呢 ;)? -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 18:56:32

LZ 高大上的白玉房空置了3个多月,差一点的房子空置时间长的多。做INSPECTION是CONTRACT 公司,不会让你一次通过 -plder- 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 07:23:04

找一个对section8房检有经验的contractor非常重要,一次就可以通过了。他们要求真的不高,很多细节而已。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 16:31:04

一直跟着读,原帖跟贴都学到很多,提一个问题, -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (459 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:46:27

谢谢跟读;) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (163 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:58:21

我从来都是不租给Section8的,太麻烦了, 楼主不容易。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:55:40

我也不租。 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 11:14:16

估计楼主白玉房给了section 8 是想少麻烦保证房租每月到账吧。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (462 bytes) () 12/15/2016 postreply 09:05:20

Kozy真是非常聪明的人,高智商,你的每次点评都在点子上,从现象看到实质,从结果推到原因。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 09:58:54

以后够你烦的。 -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 10:42:47

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